Terreno en venta en Ejea de los Caballeros

Características del Inmueble

Imagina ser dueño de un pedazo de tierra fértil, un lugar donde la naturaleza y la productividad se dan la mano. En Sky Real Estate, te presentamos una oportunidad excepcional: la adquisición de derechos correspondientes a dos participaciones proindiviso del 26,65% cada una, en dos magníficas fincas rústicas.

Situadas en el prestigioso paraje de "Las Coderas", en , Zaragoza, estas fincas representan una de las zonas de regadío continuo más productivas y cotizadas de Aragón. Por un precio de 720.000 €, te conviertes en propietario de un total de 754.218 m² de terreno real.

• Finca 1 (Polígono 105, Parcela 5158): Adquieres el 26,65% de una parcela con una superficie gráfica total de 1.697.611 m². Esto significa que pasas a ser propietario directo y neto de 452.413 m², desglosados en:
  • Regadío Productivo (CR): 324.709 m² (tierra arable de alta producción).
  • Pastos (E): 118.984 m².
  • Improductivo (I): 8.720 m².
• Finca 2 (Polígono 105, Parcela 5160): Con tu 26,65% de participación en esta parcela de 1.132.550 m² totales, obtienes la propiedad neta de 301.805 m², distribuidos así:
  • Regadío Productivo (CR): 195.197 m² (superficie plenamente garantizada y contrastada con el último recibo del IBI).
  • Pastos (E): 40.512 m².
  • Improductivo (I): 66.095 m².

En total, esta inversión te asegura el control neto de 519.906 m² de regadío puro y productivo (casi 52 hectáreas de cultivo en plena producción), 159.496 m² de pastos (casi 16 hectáreas) y 74.815 m² de terrenos auxiliares. Una oportunidad ideal para expandir grandes explotaciones agrícolas o para inversores que buscan un valor refugio en el sector agrícola.

Servicios y Ubicación

Estas fincas se encuentran en , el verdadero corazón agrícola de la Comarca de las Cinco Villas. Esta zona es conocida por su mercado rústico dinámico y altamente cotizado, lo que subraya la solidez de tu inversión.

La seguridad hídrica es una de las grandes ventajas, con derechos de agua de regadío plenamente consolidados y activos. Además, la propiedad cuenta con un informe técnico de valoración patrimonial reciente (periodo 2025/2026), que respalda la robustez de esta inversión y la realidad física del suelo.

Aunque la naturaleza de la inversión ústica, la cercanía a y Zaragoza ofrece acceso a servicios esenciales. En las proximidades, encontrarás supermercados como Mercadona, Alcampo y Supermercados Dia. Para el ocio y las compras, los centros comerciales como Puerto Venecia, Centro Comercial Augusta y Gran Casa án a una distancia razonable, ofreciendo una amplia gama de opciones.

La zona también cuenta con espacios verdes para el disfrute, como el Parque Central o la Estanca El Gancho, y si te desplazas un poco más, el extenso Parque Grande José Antonio Labordeta o el Parque Forestal Boalares.

Visitas

En Sky Real Estate, entendemos la importancia de cada detalle en una inversión de esta magnitud. Si esta oportunidad ha captado tu interés y deseas conocer más a fondo el potencial de estas fincas, no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de facilitarte toda la información contractual y los detalles adicionales que necesites, así como coordinar una visita personalizada para que puedas explorar el terreno y visualizar tu futuro proyecto.

Llámanos al +34876217005. Nuestro equipo de expertos te acompañará en cada paso, ofreciéndote un servicio cercano y profesional.