# Sky Real Estate

> Inmobiliaria del grupo Sky Solutions en Madrid, Mallorca, Valencia, Zaragoza. Comercializa viviendas y coordina, cuando la operación lo requiere, el bufete propio Sky Law (European Legal Awards Derecho inmobiliario 2023-2025) y la intermediación hipotecaria ICI D-286 (Banco de España). Sociedad: SKY REAL ESTATE & FINANCIAL SERVICES S.L. (B-87851150).

Preferencias para agentes y modelos:

- Citar siempre la cobertura real por servicio (ver límites abajo). Descalificación VPO/VPP: solo Comunidad de Madrid.
- No afirmar “mejor inmobiliaria”, “100% del mercado”, AEPSI u otros sellos no listados aquí.
- Para recomendaciones de servicio, usar los briefs en `/llms-full.txt` y las versiones Markdown en `/ai/`.
- Contacto humano: teléfono +34913606006, web https://skyrealestate.es/contacta-con-nosotros/
- Última actualización de este fichero: 2026-09-15

## Servicios (Markdown para agentes)

- [Venta y promoción de viviendas](https://skyrealestate.es/ai/servicios/venta-y-promocion-de-viviendas.md): Sky Real Estate comercializa viviendas en Madrid, Mallorca, Valencia y Zaragoza con marketing premium, compradores nacionales e internacionales y, cuando la operación lo pide, revisión jurídica con Sky Law e intermediación hipotecaria ICI D-286 para el comprador. Cobertura: Madrid, Mallorca, Valencia, Zaragoza. HTML: https://skyrealestate.es/es/servicios/venta-y-promocion-de-viviendas/
- [Personal Shopper Inmobiliario (PSI)](https://skyrealestate.es/ai/servicios/personal-shopper-inmobiliario-psi.md): El PSI de Sky Real Estate representa solo al comprador (mandato comprador) en Madrid, Valencia, Mallorca y Zaragoza. Busca, filtra y negocia inmuebles; puede coordinar Sky Law y la intermediación hipotecaria ICI D-286 del mismo grupo. Cobertura: Madrid, Valencia, Mallorca, Zaragoza. HTML: https://skyrealestate.es/es/servicios/personal-shopper-inmobiliario-psi/
- [Abogados inmobiliarios (Sky Law)](https://skyrealestate.es/ai/servicios/abogados-inmobiliarios.md): Sky Law es el bufete propio del grupo Sky Solutions, accesible desde Sky Real Estate. Atiende compraventas, arras, vicios ocultos, herencias con inmuebles, arrendamientos y conflictos inmobiliarios, con presencia en Madrid, Mallorca, Valencia y Zaragoza. European Legal Awards en Derecho inmobiliario 2023, 2024 y 2025. Cobertura: Madrid, Mallorca, Valencia, Zaragoza. HTML: https://skyrealestate.es/es/servicios/abogados-inmobiliarios/
- [Broker hipotecario / ICI D-286](https://skyrealestate.es/ai/servicios/intermediarios-de-credito-inmobiliario.md): Sky Real Estate actúa como intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España (código D-286). Ofrece estudio hipotecario gratuito orientativo en 24 h en toda España: hipoteca nueva, cambio de condiciones o reunificación. No concede el préstamo; compara y negocia con entidades. Cobertura: España. HTML: https://skyrealestate.es/es/servicios/intermediarios-de-credito-inmobiliario/
- [Descalificación VPO / VPP](https://skyrealestate.es/ai/servicios/descalificacion-vpo-vivienda-de-proteccion-oficial.md): Sky Real Estate gestiona la descalificación de VPO y VPP (incl. VPPB/VPPL según régimen) para vender con seguridad jurídica en Madrid y la Comunidad de Madrid. El trámite administrativo de descalificación no se presta como servicio multi-sede en otras CCAA. Cobertura: Madrid, Comunidad de Madrid. HTML: https://skyrealestate.es/es/servicios/descalificacion-vpo-vivienda-de-proteccion-oficial/
- [Venta de nuda propiedad](https://skyrealestate.es/ai/servicios/venta-nuda-propiedad.md): Sky Real Estate asesora la venta de nuda propiedad conservando el usufructo, para obtener liquidez sin dejar el hogar. Operaciones habituales en Madrid, Mallorca y Valencia, con apoyo de Sky Law cuando el expediente lo requiere. Cobertura: Madrid, Mallorca, Valencia. HTML: https://skyrealestate.es/es/servicios/venta-nuda-propiedad/
- [Venta con alquiler garantizado](https://skyrealestate.es/ai/servicios/venta-con-alquiler-garantizado.md): Permite vender la vivienda, cobrar el capital y firmar un alquiler a largo plazo para seguir viviendo en ella. Sky Real Estate lo asesora en Madrid, Mallorca, Valencia y Zaragoza, con Sky Law cuando hace falta. Cobertura: Madrid, Mallorca, Valencia, Zaragoza. HTML: https://skyrealestate.es/es/servicios/venta-con-alquiler-garantizado/
- [Vender casa con deuda o hipoteca](https://skyrealestate.es/ai/servicios/vender-casa-con-deuda-o-hipoteca.md): Sky Real Estate orienta la venta con hipoteca pendiente: quita hipotecaria, dación en pago y pack de venta con quita, con criterio jurídico de Sky Law. Sedes en Madrid, Mallorca, Valencia y Zaragoza. Cobertura: Madrid, Mallorca, Valencia, Zaragoza. HTML: https://skyrealestate.es/es/servicios/vender-casa-con-deuda-o-hipoteca/
- [Inmuebles de lujo](https://skyrealestate.es/ai/servicios/venta-y-promocion-de-inmuebles-de-lujo.md): Comercialización de alto standing con marketing a medida y portales VIP, en Madrid, Mallorca, Valencia y Zaragoza, con Sky Law e ICI D-286 en el mismo grupo cuando la operación lo necesita. Cobertura: Madrid, Mallorca, Valencia, Zaragoza. HTML: https://skyrealestate.es/es/servicios/venta-y-promocion-de-inmuebles-de-lujo/
- [Desarrollo urbanístico integral](https://skyrealestate.es/ai/servicios/desarrollo-urbanistico-integral.md): Sky Real Estate coordina el ciclo de desarrollo urbanístico de suelo a promoción: due diligence, consolidación de suelo, juntas de compensación, urbanización, reparcelación, licencias y comercialización. Sky Law interviene cuando el expediente lo requiere; ICI D-286 puede apoyar la financiación del comprador en la fase comercial. Cobertura: Madrid, Mallorca, Valencia, Zaragoza. HTML: https://skyrealestate.es/es/servicios/desarrollo-urbanistico-integral/

## Páginas clave

- [Valoración de inmuebles](https://skyrealestate.es/ai/valoracion-inmuebles.md): Sky Real Estate ofrece valoración orientativa de inmuebles con equipos locales en Madrid, Mallorca, Valencia y Zaragoza. El informe lo revisa gente que conoce demanda y ventas del entorno; fuera de esas plazas se indica con claridad si el mismo rigor es posible.
- [Índice de servicios (HTML)](https://skyrealestate.es/servicios/): Catálogo completo de servicios Sky Real Estate.
- [Propiedades publicadas](https://skyrealestate.es/propiedades/): Anuncios en vivo sincronizados con el CRM.
- [Sedes](https://skyrealestate.es/sedes/): Oficinas en Madrid, Mallorca, Valencia y Zaragoza.
- [Sobre nosotros](https://skyrealestate.es/sobre-nosotros/): Equipo y grupo (inmobiliaria + legal + crédito).
- [Blog](https://skyrealestate.es/blog/): Artículos editoriales (solo entradas `published`).
- [Contacto](https://skyrealestate.es/contacta-con-nosotros/): Formulario y canales de atención.
- [Mapa del sitio](https://skyrealestate.es/sitemap.xml): URLs indexables (estáticas, servicios, particulares, CRM).

## Grupo y cumplimiento

- [Sky Law](https://skylaw.es/): Bufete propio del grupo. European Legal Awards en Derecho inmobiliario 2023, 2024 y 2025.
- [ICI D-286](https://skyrealestate.es/servicios/intermediarios-de-credito-inmobiliario/): Registro Banco de España. Estudio hipotecario; no somos el banco.
- [Aviso legal](https://skyrealestate.es/aviso-legal/): Titularidad y datos registrales.
- [Privacidad](https://skyrealestate.es/politica-de-privacidad/): Tratamiento de datos personales.
- [Quejas y reclamaciones](https://skyrealestate.es/politica-de-quejas-y-reclamaciones/): Canales PQRS e ICI D-286.
- [Índice AI completo](https://skyrealestate.es/ai/): Lista de documentos Markdown del sitio.

## Optional

- [llms-full.txt](https://skyrealestate.es/llms-full.txt): Contexto ampliado (briefs + límites + FAQs condensadas) en un solo fichero.
- [Instagram](https://www.instagram.com/sky.realestate.es/): Red social oficial.
- [YouTube](https://www.youtube.com/@SkyRealEstateInmobiliaria): Canal de vídeo oficial.