Häufig gestellte Fragen

Woran erkennt man, ob eine Immobilienagentur vertrauenswürdig ist?

Wie erkennt man eine seriöse Immobilienagentur? Die Vertrauensindikatoren mit Sky Real Estate

Wenn es darum geht, wichtige Entscheidungen auf dem Immobilienmarkt zu treffen - wie den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien -, ist die Wahl einer seriösen und zuverlässigen Immobilienagentur essenziell. In diesem Artikel bieten wir Ihnen wertvolle Tipps dazu, wie Sie ein seriöses Immobilienunternehmen erkennen und wie Sky Real Estate mit seiner starken Präsenz in ganz Spanien und den Hauptstandorten in Madrid und Mallorca die höchsten Standards an Professionalität und Exzellenz erfüllt.

Merkmale einer seriösen Immobilienagentur:

Bevor Sie einer Immobilienagentur Ihre Immobiliengeschäfte anvertrauen, sollten Sie die folgenden Seriositätsmerkmale beachten:

  1. Lizenz und rechtliche Registrierung: Eine seriöse Immobilienagentur muss ordnungsgemäß registriert sein und über die erforderlichen Lizenzen für die Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt verfügen.
  2. Erfahrung und Erfolgsbilanz: Informieren Sie sich über den Werdegang und die Erfahrung der Agentur. Sky Real Estate verfügt über eine starke Präsenz in ganz Spanien, unterstützt durch jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche.
  3. Team von Experten: Eine seriöse Immobilienagentur verfügt über ein Team von qualifizierten Fachkräften, die auf verschiedene Bereiche des Immobilienmarktes spezialisiert sind.
  4. Immobilienportfolio: Sky Real Estate bietet ein breites Portfolio an Immobilien in ganz Spanien, was die Reichweite und Fähigkeit unter Beweis stellt, vielfältige Kundenbedürfnisse zu erfüllen.
  5. Transparente Kommunikation: Transparente Kommunikation ist essenziell. Sky Real Estate verpflichtet sich, in jeder Phase des Prozesses klare und präzise Informationen bereitzustellen.
  6. Referenzen und Erfahrungsberichte: Suchen Sie nach Referenzen und Bewertungen früherer Kunden. Die positive Reputation von Sky Real Estate am Markt ist ein Beleg für ihre Seriosität.
  7. Professionelle Beratung: Eine seriöse Immobilienagentur bietet professionelle Beratung und ist bereit, Ihre Fragen und Anliegen zu klären.
  8. Einhaltung von Vorschriften: Sky Real Estate arbeitet unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und Regulierungen auf dem Immobilienmarkt.

Warum Sky Real Estate wählen?

Sky Real Estate zeichnet sich als seriöse und zuverlässige Immobilienagentur in ganz Spanien mit Präsenz in Madrid und Mallorca aus. Unser Engagement für Exzellenz und maßgeschneiderten Service hebt uns am Markt ab. Wir bieten:

  • Ein breites Portfolio an Immobilien an verschiedenen Standorten.
  • Ein Team von hochqualifizierten Fachkräften.
  • Transparenz in allen Phasen des Prozesses.
  • Fundierte Erfahrung auf dem Immobilienmarkt.
  • Spezialisierte Beratung bei all Ihren Transaktionen.

Bei der Wahl einer Immobilienagentur sind Seriosität und Zuverlässigkeit von zentraler Bedeutung. Sky Real Estate erfüllt mit seiner Präsenz in ganz Spanien und den Hauptstandorten in Madrid und Mallorca alle Kriterien einer seriösen Agentur. Vertrauen Sie auf uns, um Ihnen außergewöhnlichen Service und professionelle Beratung für alle Ihre Immobilienbedürfnisse zu bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie, wie Sky Real Estate Ihr verlässlicher Partner in der aufregenden Welt des Immobilienmarktes sein kann!

Rechtliche Regelung der Honorarzahlung je nach Transaktionsart

Vergleich der rechtlichen Verpflichtungen für die Erhebung von Provisionen und Immobilienvermittlung.

  • Transaktionsart

    Vermietung eines Hauptwohnsitzes

    Rechtliche Zuordnung der Verwaltungshonorare

    Ausschließliche Lasten des Vermieters

    Anwendbare Rechtsvorschriften

    Ley 12/2023 (Änderung von Art. 20.1 LAU)

  • Transaktionsart

    Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien

    Rechtliche Zuordnung der Verwaltungshonorare

    Freie Vereinbarung zwischen den Parteien im Maklerauftrag

    Anwendbare Rechtsvorschriften

    Código Civil (Art. 1255) und Real Decreto Legislativo 1/2007

Beim Kauf und Verkauf richtet sich die Aufteilung der Honorare nach der vertraglichen Vereinbarung im unterzeichneten Maklerauftrag.

Fuente: BOE: Ley 12/2023, de 24 de mayo

Häufig gestellte Fragen

Ist vor der Beauftragung eines Immobilienmaklers eine schriftliche vorvertragliche Information verpflichtend?
Das Real Decreto Legislativo 1/2007 legt fest, dass der Unternehmer bei Verbraucherverträgen vor der formalen Bindung klare vorvertragliche Informationen über den Gesamtpreis, die Kosten und die Merkmale der Dienstleistung schriftlich oder auf einem dauerhaften Datenträger zur Verfügung stellen muss.

Fuente: BOE, art. 60 TRLGDCU

Gibt es ein offizielles Immobilienmaklerregister in der Comunidad de Madrid?
Ja, in der Comunidad de Madrid gibt es das Registro de Agentes Inmobiliarios, geregelt durch das Decreto 130/2018. Die Registrierung ist freiwillig und dient dazu, die Solvenz, berufliche Qualifikation und Garantien der Vermittler gegenüber den Nutzern nachzuweisen.

Fuente: Comunidad de Madrid, Decreto 130/2018, de 28 de agosto

Wer muss die Immobilienverwaltungskosten bei der Vermietung eines Hauptwohnsitzes tragen?
Gemäß dem Gesetz Ley 12/2023 über das Recht auf Wohnraum gehen die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Formalisierung des Mietvertrags bei Hauptwohnsitzen vollständig zu Lasten des Vermieters.

Fuente: BOE, Disposición final 1ª Ley 12/2023 (modificación art. 20.1 LAU)