Häufig gestellte Fragen

Was ist Real Estate?

Der Begriff Real Estate, der aus dem Englischen stammt, bezieht sich auf alle Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Eigentum an Immobilien wie Gebäuden, Häusern, Grundstücken sowie deren Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Bei Sky Real Estate verstehen wir diesen Begriff jedoch als weit mehr als nur eine einfache Immobilientransaktion; wir sehen darin die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen und Ihnen den idealen Raum zum Leben, Arbeiten und Schaffen unvergesslicher Erinnerungen zu bieten.

Wenn wir an Real Estate denken, stellen wir uns nicht nur die physische Struktur eines Gebäudes oder eines Hauses vor. Stattdessen sehen wir das Leben, das innerhalb dieser Wände stattfindet, die geteilten Lächeln, die verwirklichten Träume und die erreichten Ziele. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, und bei Sky Real Estate möchten wir Ihnen helfen, das nächste Kapitel Ihrer Geschichte zu beginnen.

Unser Ansatz bei Sky Real Estate ist ganzheitlich. Wir verstehen, dass jeder Kunde einzigartige und unterschiedliche Bedürfnisse hat, weshalb wir ein breites Spektrum an Dienstleistungen anbieten, die individuell darauf abgestimmt sind. Ganz gleich, ob Sie Ihr Haus verkaufen, Ihre erste Immobilie kaufen, eine Wohnung mieten oder ein Objekt verwalten möchten: Unser hochqualifiziertes Expertenteam steht bereit, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu begleiten.

Darüber hinaus beschränken wir uns bei Sky Real Estate nicht auf die traditionellen Dienstleistungen eines Immobilienunternehmens. Unsere Firma verfügt über eine Finanz- und eine Rechtsabteilung, die Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilieninvestition beraten. Wir kennen den Markt genau und verfügen über die notwendigen Werkzeuge, um den Ansprüchen unserer anspruchsvollsten Kunden gerecht zu werden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Real Estate für uns bei Sky Real Estate mehr als nur ein Fachbegriff ist. Es ist unsere Leidenschaft, unsere Hingabe und das Mittel, mit dem wir unseren Kunden helfen, ihre Ziele zu erreichen und ihre Träume zu verwirklichen. Wir arbeiten daran, Ihre Erfahrung im Bereich Real Estate außergewöhnlich zu gestalten, damit Sie sich auf das wirklich Wichtige konzentrieren können: das Leben zu führen, das Sie sich wünschen, in dem Raum, von dem Sie schon immer geträumt haben.

Deshalb wählen Sie mit Sky Real Estate nicht einfach nur ein Immobilienbüro. Sie wählen einen vertrauensvollen Partner, einen fachkundigen Berater und einen Verbündeten auf Ihrem Weg zum Immobilienerfolg. Mit uns ist Ihr Traum vom perfekten Zuhause nicht nur möglich, sondern eine Realität in Ihrer Reichweite.

Rechtlicher Vergleich zwischen freiem Markt und gefördertem Wohnungsbau

Unterschiede bei der Eigentumsübertragung und Preisgestaltung nach dem Código Civil und der anwendbaren Verwaltungsregelung.

  • Rechtlicher Aspekt

    Preisbestimmung

    Immobilie auf dem freien Markt

    Freie Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer (art. 1445 CC)

    Geförderter/öffentlich geförderter Wohnraum (VPO)

    Begrenzt durch einen von der zuständigen Behörde festgelegten Höchstpreis

  • Rechtlicher Aspekt

    Voraussetzungen für die Übertragung

    Immobilie auf dem freien Markt

    Freie Verfügung der Parteien gemäß dem Código Civil

    Geförderter/öffentlich geförderter Wohnraum (VPO)

    An die Erfüllung von Bedingungen bezüglich Eigennutzung und Einkommen des Käufers gebunden

Geförderte Wohnungen unterliegen den von der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft verabschiedeten Stadtentwicklungs- und Wohnungsbauvorschriften.

Fuente: BOE: art. 1445 CC

Häufig gestellte Fragen

Was gilt nach dem spanischen Zivilgesetzbuch rechtlich als Immobilie?
Artikel 334 des Código Civil definiert Grundstücke, Gebäude, Wege und alle Arten von Bauwerken, die dauerhaft mit dem Boden verbunden sind, als Immobilien.

Fuente: BOE, art. 334 CC

Schreibt das spanische Recht eine öffentliche Urkunde für Transaktionen von Immobilien vor?
Artikel 1280 des Código Civil legt fest, dass Handlungen und Verträge, die die Begründung, Übertragung, Änderung oder Aufhebung von dinglichen Rechten an Immobilien zum Gegenstand haben, in einer öffentlichen Urkunde festgehalten werden müssen.

Fuente: BOE, art. 1280 CC

Wie regelt das spanische Recht die Draufgabe (Arras) bei einem Immobilienkauf?
Artikel 1454 des Código Civil bestimmt, dass der Kaufvertrag, sofern darin eine Draufgabe oder Anzahlung vereinbart wurde, rückgängig gemacht werden kann, indem der Käufer diese verliert oder der Verkäufer sie doppelt zurückerstattet.

Fuente: BOE, art. 1454 CC