Es la segunda vez que utilizo sus servicios, y en ambas ocasiones fueron super eficientes. Saben hacer muy bien su trabajo, y es un descanso poder contar con ellos.
Immobilienbewertung
Was Ihre Wohnung wert istauf Basis echter Marktdaten, statt bloßer Vermutungen
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Ablauf
Von Ihrer Anfrage zum Berichtin vier Schritten
Unsere Fachabteilung an Ihrem Standort analysiert Ihre Immobilie anhand von Kataster-, Markt- und Lagedaten.
Inhalt des Berichts
Derselbe Bericht, den unsere Fachabteilung erstellt
Lageplan, Katasterdaten, Beschreibung des Umfelds und zwei Preisszenarien. Mit der Expertise der Sky Solutions Group und lokalen Beratern vor Ort.
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Schnellverkauf und Maximalpreis
Zwei Preisszenarien je nach Zeitrahmen und Strategie, basierend auf einer Marktstudie des Gebiets.
Lage und Karte
Genaue Standortkarte Ihrer Immobilie und des unmittelbaren Umfelds.
Katasterabfrage
Offizielle Kataster- und Flächendaten: Grundstück, Nutzung und Referenzen.
Beschreibung der Lage
Analyse des Viertels, der Nachfrage, Liquidität und preisselevanter Faktoren.
Vergleichsobjekte am Markt
Ähnliche Immobilien, die in den letzten Monaten in Ihrer Nähe verkauft wurden oder zum Verkauf stehen.
Geschätzter Nettoerlös beim Notar
Voraussichtlicher Erlös nach Abzug von Hypothek, Steuern und Verkaufskosten, falls Sie verkaufen möchten.
Unverbindlich
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Keine Besichtigungspflicht. Kein Exklusivvertrag bei Anforderung des Berichts.
Reseñas
Eigentümer, die vor dem Verkauf eine Bewertung angefordert haben
Echte Erfahrungen von Menschen, die eine klare Preisorientierung ohne Verpflichtungen und mit lokaler Expertise suchten.
Muy satisfechos y encantados con el servicio prestado. Nos han llevado a cabo la descalificación de la vivienda . Buenos profesionales.
Detrás de la venta del piso... ha habido un equipo increíble de profesionales... les doy las gracias por la labor q han hecho, con toda profesionalidad y cercanía. Gracias a todos
Häufige Fragen
Alles, was Sie vor der Anforderung wissen müssen
Ist die Bewertung wirklich kostenlos und unverbindlich?
Ja, absolut. Wir erstellen dieselbe Art von Marktstudie, die auch unsere Fachabteilung nutzt (Karte, Kataster, Lage und zwei Preisszenarien) – völlig kostenfrei und ohne Vertragsbindung. Nur wenn Sie sich später entscheiden, mit Sky zu verkaufen, arbeiten wir auf Exklusivbasis, um Ihren Preis optimal zu verteidigen. Bis dahin gehört der Bericht Ihnen und Sie können ihn frei nutzen.
Wie schnell erhalte ich den Bericht?
In den meisten Fällen innerhalb von 24 Werktagsstunden nach Eingang Ihrer Anfrage. Das lokale Team analysiert Ihre Immobilie, gleicht die Marktdaten ab und sendet Ihnen das PDF. Erfordert der Immobilientyp oder die Lage eine tiefere Analyse, informieren wir Sie direkt – gründliche Ergebnisse gehen bei uns vor Hast.
Was unterscheidet dies von einem Online-Rechner?
Ein Online-Rechner liefert meist nur einen pauschalen Durchschnittswert pro Postleitzahl. Wir betrachten Ihr konkretes Objekt: Bauart, Katasterdaten, tatsächliche Verkäufe in der Nähe und die Nachfrage im Kiez – betreut von einem lokalen Berater. Ziel ist kein schöner Wunschwert, sondern eine realistische Preisspanne als Entscheidungsgrundlage.
Ist das dasselbe wie ein offizielles Wertgutachten?
Nein, dieser Unterschied ist wichtig. Ein offizielles Wertgutachten wird von einem zertifizierten Sachverständigen ausgestellt und dient meist Banken und Hypotheken. Unsere Bewertung ist eine marktorientierte Analyse: Die Werte sind nicht behördlich offiziell, aber extrem praxisnah für Verkaufsstrategie und Preisansatz. Benötigen Sie später ein Bankgutachten, unterstützen wir Sie gerne.
Was bedeuten Schnellverkauf und Maximalpreis?
Das sind zwei Orientierungsszenarien im selben Bericht. Der Schnellverkauf priorisiert eine zügige Abwicklung und hohe Liquidität; der Maximalpreis setzt auf einen höheren Preis bei potenziell längerer Vermarktungsdauer. So sehen Sie die Abwägung zwischen Tempo und Ertrag – als Orientierung für Ihre individuelle Situation (Erbschaft, Umzug etc.).
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir haben lokale Teams in Madrid, Valencia, Zaragoza und Mallorca. Das ist entscheidend: Der Bericht stammt nicht aus einem Fern-Algorithmus, sondern wird von Experten geprüft, die den lokalen Markt kennen. Befindet sich Ihre Immobilie in einer anderen Provinz, können Sie die Studie dennoch anfragen – wir prüfen dann ehrlich, ob wir unseren Qualitätsstandard garantieren können.
Muss ich mit Sky verkaufen oder einen Exklusivvertrag unterzeichnen?
Nein. Sie können die Bewertung aus reinem Interesse, wegen einer Erbschaft oder zur Überprüfung eines anderen Schätzwerts anfordern. Sie erhalten den Bericht, lesen ihn in Ruhe und entscheiden selbst. Erst wenn Sie sich aktiv für den Verkauf mit uns entscheiden, greift unser Exklusivkonzept, um den bestmöglichen Preis durchzusetzen.
Warum fragen Sie nach der Katasteradresse?
Weil das Catastro die offiziellen Stammdaten der Immobilie liefert (Grundstück, Flächen, Nutzung und Referenz). So vermeiden wir ungenaue Schätzungen ins Blaue hinein. Mit der genauen Adresse kann unsere Fachabteilung Lage, Karte und Vergleichsobjekte präzise abgleichen. Ist Ihre Straße nicht gelistet, können Sie diese manuell eingeben.
Was passiert nach Erhalt des Berichts?
Sie erhalten ein übersichtliches PDF mit Lageplan, Katasterdaten, Markt-Analyse, Vergleichsobjekten und den zwei Preisszenarien (plus ggf. eine Schätzung des Nettoerlöses beim Notar). Ein Berater Ihres Standorts steht für Rückfragen ohne Verkaufsdruck zur Verfügung. Sie entscheiden völlig frei über die nächsten Schritte.
Ist die Bewertung auch sinnvoll, wenn ich noch gar nicht sicher bin, ob ich verkaufen möchte?
Ja, genau dafür ist sie gedacht. Viele Eigentümer fordern sie bei Erbschaften, Scheidungen, Umzügen oder einfach zur Klärung unterschiedlicher Meinungen an. Ein fundierter Bericht gibt Ihnen klare Zahlen für Gespräche an die Hand, ohne dass Sie sich zu einem Verkauf verpflichten.
Bereit, den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren?
Kostenlos, Antwort in 24 Std. und Exklusivvermarktung, falls Sie mit uns verkaufen. Ein lokaler Berater prüft Ihren Fall.