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Calculadora ITP y gastos de compra. Tipos generales por comunidad.
El Impuesto de Transmisiones (segunda mano) o el IVA/IGIC más AJD (obra nueva) suelen ser el mayor coste aparte del precio. Usamos tipos generales autonómicos 2026. No aplicamos bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, VPO…) sin tus datos acreditados.
Compraventa
Impuestos de compra (tipos generales)
ITP o IVA/IGIC + AJD según normativa 2026. Sin inventar notaría ni gestoría.
Tipo de vivienda
Impuestos calculados
15.000 €
Base imponible 250.000 € · Madrid
- ITP tipo general (6 %)
- 15.000 €
- Coste vivienda + impuestos
- 265.000 €
- Solo tipo general: no aplica reducciones (jóvenes, familia numerosa, VPO, rural, etc.).
Tipos generales ITP/AJD/IVA/IGIC 2026. Base = mayor entre precio y valor de referencia (art. 10 TRLITPAJD). Sin bonificaciones ni aranceles de notaría/registro inventados.
Fuentes oficiales
Preguntas frecuentes
Desde la reforma antifraude (Ley 11/2021), la base del ITP-AJD es el valor de referencia de Catastro o el precio/valor declarado si es mayor (art. 10 del TRLITPAJD).
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