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Neto al vender tu vivienda. IRPF legal + plusvalía que indiques.

La ganancia patrimonial tributa en la base del ahorro del IRPF (escala estatal 19 %, 21 %, 23 %, 27 % y 30 % desde 2025, Ley 7/2024). La plusvalía municipal (IIVTNU) la fija cada ayuntamiento: aquí introduces la cifra o la estimas con la calculadora oficial de tu municipio.

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Venta

¿Cuánto te queda al vender?

IRPF con tramos de la base del ahorro (Ley 7/2024: último tramo 30 %). Plusvalía, hipoteca y honorarios: los introduces tú (no se inventan).

Neto estimado

176.545 €

Ganancia patrimonial estimada: 92.500 €

IRPF (base del ahorro)
20.155 €
Plusvalía municipal
2500 €
Cancelación hipoteca
120.000 €
Honorarios (0%)
0 €
Total descuentos
143.455 €

IRPF con escala legal de la base del ahorro (Ley 7/2024). Plusvalía municipal, hipoteca pendiente y honorarios los introduces tú. No es liquidación oficial ni asesoramiento fiscal.

Fuentes oficiales

Preguntas frecuentes

Base del ahorro (territorio común): hasta 6.000 € al 19 %; hasta 50.000 € al 21 %; hasta 200.000 € al 23 %; hasta 300.000 € al 27 %; exceso al 30 % (Ley 7/2024, efectos desde 1-1-2025).

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