Questions fréquentes

Qu'est-ce que le real estate ?

Le terme Real Estate, qui proviene de l'anglais, désigne toutes les activités liées à la propriété de biens immobiliers, telles que les immeubles, les maisons, les terrains, ainsi que leur achat, leur vente, leur location et leur gestion. Cependant, chez Sky Real Estate, nous concevons ce terme comme bien plus qu'une simple transaction immobilière ; nous le considérons comme l'opportunité de réaliser vos rêves, de vous offrir l'espace idéal où vivre, travailler et créer des souvenirs inoubliables.

Lorsque nous pensons au Real Estate, nous ne figurons pas seulement la structure physique d'un immeuble ou d'une maison. Au lieu de cela, nous voyons la vie qui se déroule entre ces murs, les sourires partagés, les rêves réalisés et les objectifs atteints. Chaque propriété a sa propre histoire, et chez Sky Real Estate, nous voulons vous aider à écrire le chapitre suivant de la vôtre.

Notre approche chez Sky Real Estate est totalement globale. Nous comprenons que chaque client a des besoins uniques et différents, c'est pourquoi nous proposons une large gamme de services adaptés à chacun d'entre eux. Que vous souhaitiez vendre votre maison, acheter votre première propriété, louer un appartement ou gérer un bien immobilier, notre équipe de professionnels hautement qualifiés est prête à vous guider à chaque étape du processus.

De plus, chez Sky Real Estate, nous ne nous limitons pas aux services traditionnels d'une agence immobilière. Notre entreprise dispose d'un département financier et d'un département juridique chargés de vous conseiller sur toutes les questions relatives à votre investissement immobilier. Nous connaissons le marché en profondeur et disposons des outils nécessaires pour répondre aux besoins de nos clients les plus exigeants.

En définitive, le Real Estate est bien plus qu'un terme technique pour nous chez Sky Real Estate. C'est notre passion, notre dévouement et le moyen par lequel nous aidons nos clients à atteindre leurs objectifs et à réaliser leurs rêves. Nous travaillons pour que votre expérience du Real Estate soit exceptionnelle, afin que vous puissiez vous concentrer sur ce qui est vraiment important : vivre la vie que vous souhaitez dans l'espace dont vous avez toujours rêvé.

C'est pourquoi, lorsque vous choisissez Sky Real Estate, vous ne choisissez pas une simple agence immobilière. Vous choisissez un partenaire de confiance, un conseiller expert et un allié sur la voie de votre succès immobilier. Avec nous, votre rêve de la maison parfaite n'est pas seulement possible ; c'est une réalité à votre portée.

Comparaison juridique entre régime libre et logement protégé

Différences dans le transfert de propriété et la fixation des prix selon le Code civil et le régime administratif applicable.

  • Aspect juridique

    Fixation du prix

    Logement sur le marché libre

    Libre accord entre l'acheteur et le vendeur (art. 1445 CC)

    Logement sous protection officielle (VPO) / public

    Plafonné par un prix maximum fixé par l'administration compétente

  • Aspect juridique

    Conditions de transfert

    Logement sur le marché libre

    Libre disposition des parties conformément au Code civil

    Logement sous protection officielle (VPO) / public

    Soumis au respect des conditions d'usage d'habitation principale et de revenus de l'acheteur

Les logements sous protection officielle (VPO) sont soumis à la réglementation d'urbanisme et du logement adoptée par la communauté autonome correspondante.

Fuente: BOE: art. 1445 CC

Foire aux questions

Qu'est-ce qui est légalement considéré comme un bien immobilier selon le Code civil espagnol ?
L'article 334 du Code civil définit comme biens immobiliers les terres, bâtiments, chemins et toute sorte de constructions attachées au sol de manière permanente.

Fuente: BOE, art. 334 CC

La loi espagnole exige-t-elle un acte public pour les opérations portant sur des biens immobiliers ?
L'article 1280 du Code civil établit que doivent figurer dans un acte public les actes et contrats ayant pour objet la création, la transmission, la modification ou l'extinction de droits réels sur des biens immobiliers.

Fuente: BOE, art. 1280 CC

Comment les lois espagnoles réglementent-elles les arrhes lors d'une vente immobilière ?
L'article 1454 du Code civil stipule que, si des arrhes ou un acompte ont été versés dans le contrat de vente, celui-ci pourra être résilié, l'acheteur acceptant de les perdre ou le vendeur de les restituer au double.

Fuente: BOE, art. 1454 CC