Vente avec location garantie

Vente avec location garantieLiquidité sans déménagement

Vous vendez votre logement, percevez le capital et signez un bail à long terme pour continuer d'y habiter. Madrid, Mallorca, Valencia et Zaragoza, avec Sky Law lorsque l'opération l'exige.

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Sans déménagementVous restez chez vous avec un loyer convenu
Capital immédiatVous encaissez la vente et planifiez sereinement
Sky LawVente et location encadrées par nuestro cabinet d'avocats intégré

Comment ça marche

Deux signatures. Une seule décision.

Vente et location sont conclues simultanément : vous percevez les fonds dès maintenant et votre droit d'occupation est garanti.

  • Vous vendez le logement

    Vous recevez un montant unique pour la vente. L'acquéreur (généralement un investisseur) devient propriétaire du bien.

  • Vous continuez d'y habiter

    Vous signez un contrat de location garanti à long terme : vous restez chez vous durant la période convenue.

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Pourquoi elegir esta solución

Liquidité et continuité résidentielle au sein d'une même opération. Nous vous expliquons les chiffres et les conditions avant d'avancer.

Obtenir une simulation pour mon bien

  • Liquidité immédiate

    Vous dégagez le capital de la vente pour vos dépenses, votre qualité de vie, l'aide à vos proches ou un réinvestissement, sans attendre une succession.

  • Stabilité résidentielle

    La vente n'implique aucun déménagement : la location garantie vous permet de rester dans le même logement et le même quartier.

  • Moins de stress lié au changement

    Vous évitez la contrainte de chercher un nouveau logement et de vous déraciner, tout en restant attaché à votre environnement habituel.

  • Planification patrimoniale

    Cela peut simplifier votre succession en liquidant le bien dès aujourd'hui, dans des conditions claires pour vous et vos proches.

Points clés a considerar avant de décider

Il ne s'agit pas d'une vente classique au prix du marché libre sans occupation. Il convient de bien comprendre le principe : un capital immédiat contre des conditions de location claires.

Prix de vente

Le montant peut être inférieur à celui d'une vente libre traditionnelle, car l'acquéreur intègre votre maintien dans les lieux.

Durée du bail

La durée du contrat, le loyer et les modalités de révision doivent être clairement définis avant la signature.

Analyse juridique

Il est essentiel qu'un avocat examine la vente et le bail afin de protéger vos droits de locataire après la transaction. Sky Law intervient dès que l'opération l'exige.

Du premier contact à l'étude notariale

Estimation, recherche d'acquéreur et rédaction des contrats (vente + bail) pris en charge par la même équipe.

Commencer l'estimation
  1. 01

    Consultation et faisabilité

    Nous analysons votre âge, le logement et vérifions si cette formule est plus adaptée que d'autres options (vente libre, nue-propriété, etc.).

  2. 02

    Estimation et conditions

    Nous estimons la valeur de vente avec location garantie et vous présentons le prix, le loyer et les durées avec des chiffres précis pour votre cas.

  3. 03

    Acquéreurs et investisseurs

    Nous sélectionnons le profil d'acquéreur adapté, en toute transparence sur l'occupation et le contrat de location.

  4. 04

    Acte notarié et contrat

    Nous formalisons la vente et le bail garanti. Sky Law vérifie les clauses et supervise le passage chez le notaire.

Sky Law

Vente et location encadrées par notre cabinet d'avocats

Nous sommes l'une des rares agences immobilières à disposer de son propre cabinet d'avocats. Sky Law, récompensé trois années consécutives (2023, 2024 et 2025) en droit immobilier : clauses, compromis et signature notariale pris en charge directement par les avocats du groupe.

  • Vérification des clauses du bail après la vente
  • Délais, loyer et conditions fixés par écrit
  • Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire

Reseñas

Familles qui ont fait confiance à Sky Real Estate

Avis authentiques de clients du groupe. La même exigence appliquée à chaque projet de vente avec location garantie.

  • Es la segunda vez que utilizo sus servicios, y en ambas ocasiones fueron super eficientes. Saben hacer muy bien su trabajo, y es un descanso poder contar con ellos.

    Ana MartinezCliente verificado

  • Muy satisfechos y encantados con el servicio prestado. Nos han llevado a cabo la descalificación de la vivienda . Buenos profesionales.

    Pilar CalatravaCliente verificado

  • Detrás de la venta del piso... ha habido un equipo increíble de profesionales... les doy las gracias por la labor q han hecho, con toda profesionalidad y cercanía. Gracias a todos

    Jose AlonsoCliente verificado
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Bureaux

Où nous étudions votre projet

Madrid, Mallorca, Valencia et Zaragoza. Si votre bien se situe dans une autre province, nous vous indiquons clairement si nous pouvons vous accompagner.

Ressources

Questions et guides sur ce service

Contenus publiés par Sky Real Estate liés à ce service pour répondre aux questions avant de nous contacter.

Preguntas frecuentes

Des réponses directes. Si vous souhaitez des chiffres précis pour votre logement, demandez une estimation.

Vous vendez votre logement tout en signant simultanément un bail à long terme avec le nouvel acquéreur. Vous percevez le montant de la vente en un versement unique et continuez d'habiter chez vous durant la période convenue.

Cette formule convient-elle à votre bien ?

Nous vous indiquons si la vente avec location garantie est judicieuse, quel prix et loyer envisager, ainsi que les étapes suivantes. Sans engagement.

  • Couverture en Espagne
  • Sky Law lors de la signature notariale si nécessaire
  • Alternative claire à la nue-propriété

Sans engagement. Réponse pendant les heures d'ouverture.