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Simulateur de prêt immobilier. Mensualité et taxes, aux taux généraux.

Saisissez le prix, l'apport, la durée et le taux d'intérêt. Nous ajoutons les taxes d'acquisition au taux général par communauté (ITP ou IVA/IGIC + AJD). Notaire et registre uniquement si vous les indiquez : nous n'inventons aucun frais réglementé.

Accéder au calculateurCourtier hypothécaire ICI

Simulateur

Calculez votre mensualité en quelques minutes

Estimation avec les taxes d'achat au taux général (2026). Notaire/registre/gestionnaire uniquement si vous les renseignez. Il ne s'agit pas d'une offre contractuelle et ne remplace pas l'étude du courtier ICI.

€
35% du prix
€

Les banques demandent généralement environ 10 % du prix plus les taxes. Notaire/registre uniquement si vous les renseignez ci-dessous.

Type d'intérêt

%

Taux fixe indicatif. Ajustez-le selon l'offre que vous souhaitez comparer.

État du bien

Nous n'inventons aucun frais : le notaire et le registre suivent le barème officiel ; la gestion administrative est à tarif libre.

Résultat

Votre mensualité estimée

533 €

Montant du prêt
144.120 €
Financement / prix
71%
Prix du bien202.000 €
Taxes (taux général)12.120 €
Coût total de l'achat214.120 €
Votre apport70.000 €
Intérêts totaux47.650 €
Coût total avec prêt261.770 €
  • Taux général uniquement : ne prend pas en compte les réductions (jeunes, familles nombreuses, VPO, zones rurales, etc.).

Simulation informative. Taxes aux taux généraux 2026 (ITP/IVA/IGIC/AJD). Notaire, registre et gestoría uniquement si vous les saisissez. Le taux d'intérêt est choisi par vos soins. Sky Real Estate ne concède pas de prêts : l'intermédiation hypothécaire est réalisée par l'ICI du groupe (code D-286).

Sources officielles

Questions fréquentes

Comment la mensualité est-elle calculée ?
Selon le système d'amortissement français : une mensualité constante combinant intérêts et capital. Le taux d'intérêt est saisi par vos soins (il ne s'agit pas d'une offre bancaire).
Quelles taxes sont incluses ?
Ancien : ITP au taux général régional. Neuf : IVA 10 % (LIVA) ou IGIC 6,5 % aux Canaries, plus AJD au taux général. La base est la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur de référence du Catastro (art. 10 TRLITPAJD).
Inclut-il le notaire, le registre et la gestoría ?
Pas de manière automatique. Le notaire et le registre appliquent des tarifs officiels ; la gestoría est à tarif libre. Ils ne sont ajoutés que si vous saisissez un montant.
S'agit-il d'une pré-approbation ?
Non. Il s'agit d'une simulation informative. Sky Real Estate ne concède pas de prêts ; l'intermédiation est réalisée par l'intermédiaire de crédit immobilier du groupe (code D-286, Banco de España).

Vous souhaitez un chiffre réel, et pas seulement une simulation ?

L'intermédiaire de crédit immobilier du groupe (D-286) compare les établissements et vous propose un plan de financement adapté à votre opération.

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