Es la segunda vez que utilizo sus servicios, y en ambas ocasiones fueron super eficientes. Saben hacer muy bien su trabajo, y es un descanso poder contar con ellos.
Estimation immobilière
Combien vaut votre appartementavec des données de marché, sans suppositions
Demandez une estimation gratuite à Madrid, Valencia, Zaragoza ou Mallorca. En 24 h, recevez l'estimation de vente rapide et de vente maximale, la consultation cadastrale, la carte du secteur et des comparables réels.
Étude commerciale avec vente rapide et vente maximale, cadastre et comparables. Estimation gratuite, sans engagement préalable.
- Gratuit
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- Réponse en 24 h
24hRéponse avec fourchette de prix
4Bureaux en Espagne
0€Coût de l'estimation
Procédure
De votre demande au rapporten quatre étapes
Le service technique de votre agence analyse votre bien avec les données du cadastre, du marché et du quartier.
Ce qui est inclus
Le même rapport que celui préparé par notre service technique
Carte, cadastre, description du secteur et deux scénarios de prix. Avec le soutien de Sky Solutions Group et de conseillers locaux dans chaque agence.
Étude commerciale de marchéGratuit et sans engagementRéponse en 24 h
Vente rapide et vente maximale
Deux scénarios de prix selon les délais et la stratégie, basés sur une étude commerciale du secteur.
Localisation et carte
Superficie graphique avec la localisation exacte de votre bien et l'environnement immédiat.
Consultation cadastrale
Données descriptives et graphiques officielles : parcelle, superficies, usage et références.
Description du secteur
Analyse du quartier, de la demande, de la liquidité et des facteurs qui influent sur le prix final.
Comparables du marché
Biens similaires vendus ou à la vente au cours des derniers mois dans votre secteur.
Montant net estimé chez le notaire
Ce qu'il vous resterait après le remboursement de l'hypothèque, la plus-value et les frais de vente, si vous décidez de vendre.
Sans engagement
Combien vaut votre bienvraiment ?
Le même rapport que celui préparé par notre service technique : carte, cadastre, secteur et deux scénarios de prix. Gratuit, en 24 h et avec un conseiller local pour répondre à vos questions.
- Rapport en 24 h ouvrées
- Gratuit et sans engagement
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Coût de l'estimation
Sans visite obligatoire. Sans exclusivité lors de la demande du rapport.
Reseñas
Propriétaires ayant demandé une estimation avant de vendre
Histoires vraies de personnes qui voulaient un prix clair, sans engagement et avec un accompagnement local.
Muy satisfechos y encantados con el servicio prestado. Nos han llevado a cabo la descalificación de la vivienda . Buenos profesionales.
Detrás de la venta del piso... ha habido un equipo increíble de profesionales... les doy las gracias por la labor q han hecho, con toda profesionalidad y cercanía. Gracias a todos
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir avant de la demander
L'estimation est-elle gratuite et sans engagement ?
Oui, totalement. Nous préparons le même type d'étude commerciale que celle utilisée par notre service technique (carte, cadastre, secteur et deux scénarios de prix), sans frais et sans que vous n'ayez rien à signer. C'est uniquement si vous décidez ultérieurement de vendre avec Sky que nous prenons votre bien en exclusivité afin de mieux défendre le prix. D'ici là, le rapport vous appartient et vous pouvez l'utiliser comme bon vous semble.
En combien de temps vais-je recevoir le rapport ?
Dans la plupart des cas, en 24 heures ouvrées à compter de l'envoi de votre demande. L'équipe locale étudie votre bien, croise les données du secteur et vous envoie le PDF. Si la typologie du bien ou le quartier nécessitent une analyse plus approfondie, nous vous prévenons : nous préférons fournir un rapport solide plutôt qu'un rapport bâclé. Nous ne vous laissons pas sans nouvelles.
Quelle est la différence avec un simulateur en ligne ?
Un simulateur fournit généralement une moyenne générique par code postal. De notre côté, nous analysons votre bien spécifique : typologie, cadastre, ventes réelles à proximité et demande du quartier, avec un conseiller qui connaît le secteur. L'objectif n'est pas d'afficher « un joli chiffre », mais d'obtenir une fourchette crédible pour décider si vous vendez, attendez, ou demandez plus… ou moins.
Est-ce la même chose qu'une expertise officielle (tasación) ?
Non, et il est important de ne pas les confondre. L'expertise officielle (tasación) est signée par un expert agréé et sert généralement pour les banques et les prêts hypothécaires. Notre estimation est une étude commerciale de marché : les valeurs ne sont pas officielles, mais elles sont pratiques pour savoir à quel prix mettre en vente et quelle stratégie adopter. Si vous avez besoin plus tard d'une expertise bancaire, nous vous guiderons ; il s'agit ici de la première étape pour décider en toute connaissance de cause.
Que signifient vente rapide et vente maximale ?
Ce sont deux scénarios indicatifs figurant dans le même rapport. La vente rapide donne la priorité à la liquidité et à un délai plus court ; la vente maximale suppose plus de temps sur le marché et un prix plus exigeant. Vous voyez ainsi le véritable arbitrage : vitesse contre marge. Il ne s'agit pas d'une promesse de vente, mais d'une boussole pour choisir votre approche selon votre situation (succession urgente, déménagement ou « je veux le meilleur prix »).
Dans quelles zones intervenez-vous ?
Nous avons des équipes locales à Madrid, Valencia, Zaragoza et Mallorca. C'est important : le rapport n'est pas généré par un algorithme distant, il est vérifié par des personnes qui connaissent la demande et les ventes réelles de votre secteur. Si votre logement se trouve dans une autre province, vous pouvez tout de même demander l'étude ; nous évaluerons si nous pouvons offrir le même niveau de rigueur ou nous vous le dirons clairement.
Dois-je vendre avec Sky ou signer un contrat d'exclusivité ?
Non. Vous pouvez demander l'estimation simplement par curiosité, pour une succession ou parce que vous doutez du prix qu'on vous a donné. Vous recevez le rapport, vous le lisez à tête reposée et vous décidez. Il n'y a aucune obligation de mettre l'appartement en vente ni de signer un mandat d'exclusivité. L'exclusivité n'intervient que si vous choisissez de vendre avec nous : nous défendons alors votre bien avec une stratégie claire pour maximiser le résultat.
Pourquoi demandez-vous l'adresse via le cadastre ?
Parce que le cadastre nous fournit la base officielle du bien (parcelle, surfaces, usage et référence) et nous évite ainsi les estimations « à la louche » ou le mélange des typologies. Grâce à votre adresse bien localisée, le service technique peut croiser le secteur, la carte et les comparables avec plus de précision. Si votre rue n'apparaît pas, vous pouvez l'écrire à la main : nous la vérifierons tout de même et nous ne vous demanderons que le strict nécessaire.
Que se passe-t-il après avoir reçu le rapport ?
Vous recevez un PDF clair contenant la localisation, les données cadastrales, l'analyse du quartier, les comparables et les deux scénarios de prix (ainsi qu'une estimation du montant net chez le notaire, le cas échéant). Un conseiller de votre agence peut vous appeler pour vous expliquer les chiffres et répondre à vos questions, sans aucune pression commerciale. C'est vous qui décidez : vendre, attendre, mieux négocier… ou ne rien faire. Le rapport reste utile même si vous ne vendez pas demain.
Est-ce utile si je ne sais pas encore si je veux vendre ?
Oui, et c'est exactement fait pour cela. De nombreux propriétaires en font la demande dans le cadre d'une succession, d'un divorce, d'un déménagement ou simplement parce que « tout le monde annonce un prix différent ». Disposer d'une étude sérieuse vous donne des chiffres pour discuter en famille ou avec un professionnel, sans vous engager à mettre le bien en vente. Si le moment n'est pas opportun, vous saurez au moins dans quelle fourchette vous vous situez et quels scénarios envisager.
Prêt à connaître la valeur de votre bien ?
Gratuit, réponse en 24 h et gestion en exclusivité si vous vendez avec nous. Un conseiller local étudie votre dossier.