Domande frequenti

Che cos'è il real estate?

Il termine Real Estate, che proviene dall'inglese, si riferisce a tutte le attività legate alla proprietà di beni immobili, come edifici, case, terreni, e alla relativa compravendita, locazione e gestione. Tuttavia, in Sky Real Estate concepiamo questo termine come qualcosa di più di una semplice transazione immobiliare; lo intendiamo come l'opportunità per realizzare i tuoi sogni, per offrirti lo spazio ideale dove vivere, lavorare e creare ricordi indimenticabili.

Quando pensiamo al Real Estate, non immaginiamo solo la struttura fisica di un edificio o di una casa. Al contrario, vediamo la vita che si svolge all'interno di quelle mura, le risate condivise, i sogni realizzati e i traguardi raggiunti. Ogni immobile ha la sua storia e in Sky Real Estate vogliamo aiutarti a iniziare il prossimo capitolo della tua.

Il nostro approccio in Sky Real Estate è completamente integrato. Comprendiamo che ogni cliente ha esigenze uniche e differenti, motivo per cui offriamo un'ampia gamma di servizi adatti a ciascuna di esse. Che tu stia cercando di vendere la tua casa, acquistare la tua prima proprietà, affittare un appartamento o gestire un immobile, il nostro team di professionisti altamente qualificati è pronto a guidarti in ogni fase del percorso.

Inoltre, in Sky Real Estate non ci limitiamo ai servizi tradizionali di un'agenzia immobiliare. La nostra società dispone di un dipartimento finanziario e di uno legale che si occupano di fornirti consulenza su tutte le questioni relative al tuo investimento immobiliare. Conosciamo a fondo il mercato e disponiamo degli strumenti necessari per rispondere alle esigenze dei nostri clienti più esigenti.

In definitiva, il Real Estate è molto più di un termine tecnico per noi di Sky Real Estate. È la nostra passione, la nostra dedizione e il mezzo attraverso il quale aiutiamo i nostri clienti a raggiungere i propri obiettivi e a realizzare i propri sogni. Lavoriamo affinché la tua esperienza nel Real Estate sia eccezionale, in modo che tu possa concentrarti su ciò che è veramente importante: vivere la vita che desideri nello spazio che hai sempre sognato.

Ecco perché quando scegli Sky Real Estate, non stai scegliendo una semplice agenzia immobiliare. Stai scegliendo un partner di fiducia, un consulente esperto e un alleato nel tuo percorso verso il successo immobiliare. Con noi, il tuo sogno della casa perfetta non è solo possibile: è una realtà alla tua portata.

Confronto legale tra regime libero e abitazione protetta

Differenze nel trasferimento della proprietà e nella determinazione dei prezzi secondo il Codice Civile e il regime amministrativo applicabile.

  • Aspetto legale

    Determinazione del prezzo

    Abitazione nel libero mercato

    Libero accordo tra acquirente e venditore (art. 1445 CC)

    Abitazione di protezione ufficiale/pubblica

    Limitato dal prezzo massimo stabilito dall'amministrazione competente

  • Aspetto legale

    Requisiti per il trasferimento

    Abitazione nel libero mercato

    Libera disposizione delle parti secondo il Codice Civile

    Abitazione di protezione ufficiale/pubblica

    Soggetto al rispetto delle condizioni di uso abituale e ai limiti di reddito dell'acquirente

Le abitazioni di protezione ufficiale sono soggette alla normativa urbanistica e abitativa approvata dalla relativa comunità autonoma.

Fuente: BOE: art. 1445 CC

Domande frequenti

Che cosa viene considerato legalmente un bene immobile secondo il Codice Civile spagnolo?
L'articolo 334 del Codice Civile definisce come beni immobili i terreni, gli edifici, le strade e ogni genere di costruzione unita al suolo in modo permanente.

Fuente: BOE, art. 334 CC

La legge spagnola richiede l'atto pubblico per le operazioni sui beni immobili?
L'articolo 1280 del Codice Civile stabilisce che devono risultare da un atto pubblico gli atti e i contratti aventi ad oggetto la creazione, il trasferimento, la modifica o l'estinzione di diritti reali su beni immobili.

Fuente: BOE, art. 1280 CC

In che modo le leggi spagnole regolano la caparra in una compravendita immobiliare?
L'articolo 1454 del Codice Civile stabilisce che, se nel contratto di compravendita è stata versata una caparra o acconto, il contratto potrà essere risolto accettando il compratore di perderla o il venditore di restituirla raddoppiata.

Fuente: BOE, art. 1454 CC