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Articoli pratici su come vendere, comprare e finanziare a Madrid, Mallorca, Valencia e Zaragoza.
Ipoteca vecchia o scaduta non cancellata: come pulire il Registro
Scopri come cancellare un'ipoteca vecchia o scaduta nel Registro della Proprietà. Guida passo dopo passo per eliminare i carichi dalla tua casa.
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Quanto vale il mio posto auto o cantina
Calcola il prezzo di mercato del tuo posto auto o della tua cantina. Scopri quanto vale la tua proprietà in base alla posizione e alle sue caratteristiche.
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Abitazioni protette che non si possono svincolare volontariamente
Scopri quali abitazioni protette non si possono svincolare volontariamente. Consulta la normativa legale, le sue limitazioni e l'impatto sulla vendita.
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Come sapere se la mia casa è VPO e in quale regime si trova
Scopri come sapere se la tua casa è VPO e qual è il suo regime di protezione. Guida passo dopo passo per consultare rogiti e documentazione ufficiale.
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Accertamento di valore del Fisco: cosa fare se si riceve un avviso di liquidazione
Hai ricevuto un accertamento di valore dal Fisco? Scopri come agire, quali sono i termini e come presentare ricorso passo dopo passo.
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Come evitare l'asta della tua abitazione vendendola prima
Evita l'asta della tua casa vendendola prima del pignoramento. Scopri come saldare il debito, proteggere il tuo patrimonio e riprendere il controllo.
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Legge sulla Seconda Opportunità e abitazione principale
Scopri come la Legge sulla Seconda Opportunità permette di cancellare i debiti senza perdere l'abitazione principale. Requisiti e chiavi per tutelare la tua casa.
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Quanto vale un appartamento affittato rispetto a uno libero
Calcola la differenza di prezzo tra un appartamento affittato e uno libero. Scopri quanto valore pierde e i fattori che influiscono sul suo prezzo di vendita.
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Vendere una casa con licenza di affitto turistico: cosa succede alla licenza
Vuoi vendere una casa con licenza di affitto turistico? Scopri se la licenza si trasferisce, cosa requiere la legge e come influisce sulla vendita.
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Codice di Buone Pratiche bancarie: chi può aderire e cosa consente
Scopri chi può aderire al Codice di Buone Pratiche bancarie e cosa consente di fare per ristrutturare o ridurre la rata del tuo mutuo.
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Imposta sul Patrimonio e immobili di pregio: cosa deve sapere il proprietario
Scopra come l'Imposta sul Patrimonio incide sugli immobili di pregio. Indicazioni chiave su tassazione, esenzioni e obblighi fiscali.
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Come valutare un immobile ereditato per l'imposta sulle successioni
Scopri come valutare un immobile ereditato per l'Imposta sulle Successioni. Conosci il valore di riferimento catastale ed evita sanzioni con l'amministrazione finanziaria.
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Cancellazione economica e registrale dell'ipoteca: differenze e passaggi
Scopri le differenze tra la cancellazione economica e registrale dell'ipoteca e segui i passaggi per liberare il tuo immobile da gravami.
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Marketing di proprietà di lusso: fotografia, video e portali internazionali
Promuovi la vendita di proprietà di lusso con fotografia professionale, video immobiliare e posizionamento su portali internazionali.
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Quali ristrutturazioni aumentano il valore di un immobile prima della vendita
Scopri quali ristrutturazioni aumentano il valore del tuo immobile prima di vendere. Ottimizza il tuo investimento in cucina, bagni ed efficienza energetica.
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Golden visa in Spagna: cosa è cambiato e quali alternative di residenza esistono
Scopri i cambiamenti della Golden Visa in Spagna e le alternative di residenza disponibili per vivere o investire.
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Cosa fa abbassare il prezzo di un'abitazione
Scopri i fattori che fanno abbassare il prezzo di un'abitazione. Analizziamo come lo stato, la posizione e il mercato influiscono sul valore immobiliare.
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Vendere un immobile con debiti IBI: chi paga
Stai per vendere un immobile con debiti IBI? Scopri a chi spetta pagare questa imposta ed evita problemas nella compravendita.
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Come si valuta un'abitazione di lusso e perché gli immobili comparabili sono diversi
Scopri i fattori per valutare un'abitazione di lusso e perché gli immobili comparabili richiedono un'analisi diversa nella stima immobiliare.
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Come calcolare il prezzo al metro quadro della tua zona
Scopri come calcolare il prezzo al metro quadro nella tua zona. Valuta il mercato, applica il metodo e scopri il valore del tuo immobile.
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Vendere un appartamento con debiti condominiali
Come vendere un appartamento con debiti condominiali? Scopri i requisiti legali, le opzioni di negoziazione e i passaggi per effettuare la vendita.
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Vendita con affitto garantito ed eredi: cosa ricevono i figli
Scopri cosa ricevono gli eredi dopo una vendita con affitto garantito. Analizziamo come influisce sull'eredità dei figli e sui loro diritti.
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Valore catastale, valore di riferimento e valore di mercato: differenze
Scopri le differenze tra valore catastale, valore di riferimento e valore di mercato, e come ciascuno di essi influisce sulle imposte del tuo immobile.
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Vendere una villa a Mallorca: documentazione, terreno rustico e licenze
Scopri quale documentazione e licenze ti servono per vendere una villa su terreno rustico a Mallorca. Consulta la guida passo dopo passo.
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Clausole da verificare in un contratto di vendita con affitto garantito
Scopri quali clausole verificare in un contratto di vendita con affitto garantito. Proteggi la tua proprietà ed evita problemi legali al momento della firma.
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Perizia e valutazione di un immobile: differenze
Scopri le differenze tra perizia immobiliare e valutazione di un immobile. Scopri di quale documento hai bisogno per richiedere un mutuo o vendere una casa.
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Tasse sulla vendita di un immobile di alto valore
Scopri le tasse applicabili alla vendita di un immobile di alto valore. Analizziamo IRPF, plusvalenza comunale e deduzioni consentite.
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Licenza edilizia o dichiarazione responsable nella Comunidad de Madrid
Licenza edilizia o dichiarazione responsabile nella Comunidad de Madrid? Scopri le differenze, i requisiti e quale pratica richiede il tuo intervento.
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Come si stabilisce il prezzo in una vendita con affitto garantito
Ti spieghiamo come si stabilisce il prezzo nella vendita con affitto garantito. Scopri i fattori che influiscono sulla valutazione dell'immobile.
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Vendere un immobile in Spagna da non residente: la ritenuta del 3%
Vendi la tua casa in Spagna como non residente? Scopri come funziona la ritenuta del 3%, chi la paga e come richiederne il rimborso all'AEAT.
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Riqualificazione di un terreno: come si gestisce una modifica della pianificazione urbanistica
Scopri come gestire la riqualificazione di un terreno. Conosci i passaggi, i requisiti e le fasi per modificare la pianificazione urbanistica.
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Vendere casa per pagare una residenza o le cure senza traslocare subito
Vendi la tua casa per pagare la residenza o le tue cure senza traslocare. Ottieni liquidità e mantieni l'uso della tua abitazione. Informati qui.
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Vendere una proprietà off-market: quando conviene al proprietario
Scopri quando conviene a un proprietario vendere un immobile off-market. Analizza i vantaggi della vendita discreta, la privacy e la rapidità.
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Come vendere un immobile di lusso: strategia, discrezione e acquirente internazionale
Scopri come vendere un immobile di lusso. Strategia immobiliare, gestione discreta e tecniche per attrarre l'acquirente internazionale.
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Cosa succede se il compratore vende l'abitazione dove vivi in affitto
Cosa succede se vendono l'abitazione dove vivi in affitto? Scopri i tuoi diritti come inquilino, cosa succede al contratto e se possono sfrattarti.
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Vendere un terreno: imposte e come si valuta
Scopri quali imposte si applicano cuando si vende un terreno e come si calcola il suo valore di mercato. Guida con i fattori chiave per stabilire il prezzo.
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Aggiornamento del canone di locazione: IPC, indice di riferimento e limiti
Scopri come aggiornare il canone di locazione con l'IPC e l'indice di riferimento. Conosci i limiti legali applicabili e calcola l'aumento.
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Difetti di construcción nelle nuove abitazioni: termini per reclamare
Difetti nella tua nueva abitazione? Scopri i termini legali per reclamare i vizi di costruzione e como far valere i tuoi diritti in tempo. Informati qui.
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Due diligence di un terreno prima dell'acquisto
Evita rischi nell'acquisto di un terreno. Effettua una due diligence sul terreno per valutare aspetti legali, tecnici e urbanistici prima dell'investimento.
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Come sapere se un terreno è edificabile
Scopri come sapere se un terreno è edificabile. Verifica la normativa urbanistica, i documenti necessari e le pratiche per costruire senza rischi.
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Quali spese paga l'inquilino e quali il nuevo proprietario
Scopri quali spese spettano all'inquilino e quali deve assumere il nuovo proprietario nella locazione di un immobile secondo la legge.
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Abitazione occupata abusivamente: vie legali per recuperarla
Scopri le vie legali per recuperare un'abitazione occupata abusivamente e i procedimenti necessari per proteggere la tua proprietà.
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Affitto vitalizio o affitto a termine dopo aver venduto la propria casa
Vendi la tua abitazione e continua ad abitarci con un affitto vitalizio o a termine. Ottieni liquidità senza cambiare casa. Informati qui.
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Donare una casa a un figlio: imposte per genitori e figli
Scopri quali imposte pagano genitori e figli quando si dona una casa. Scopri come tributano IRPF, plusvalenza comunale e Imposta sulle Donazioni.
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Terreno urbano, edificabile e rustico: le differenze
Scopri le differenze tra terreno urbano, edificabile e rustico. Scopri cosa si può costruire su ogni terreno secondo la normativa vigente.
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Durata del contratto di affitto dopo aver venduto casa: cosa dice la LAU
Scopri la durata del contratto di affitto se vendi casa. Ti spieghiamo la normativa della LAU e cosa succede ai diritti dell'inquilino.
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Imposta sulle successioni nell'ereditare un immobile a Madrid, C. Valenciana, Baleari e Aragona
Scopri come influisce l'imposta sulle successioni nell'ereditare un immobile a Madrid, C. Valenciana, Baleari e Aragona. Verifica detrazioni e riduzioni.
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Proprietario non aderente alla giunta di compensazione: espropriazione e diritti
Scopri cosa comporta non aderire a una giunta di compensazione: procedura di espropriazione, alternative legali e difesa dei tuoi diritti.
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Accettare un'eredità con beneficio d'inventario o rinunciarvi
Scopri come accettare un'eredità con beneficio d'inventario o rinunciarvi. Conosci le tue opzioni legali e proteggi il tuo patrimonio personale.
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Quote di urbanizzazione: cosa sono e cosa succede se non si pagano
Scopri cosa sono le quote di urbanizzazione e cosa succede in caso di mancato pagamento. Conosci i rischi dell'insoluto, le maggiorazioni e le conseguenze legali.
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Vendere la nuda proprietà con un'ipoteca pendente
Scopri se è possibile vendere la nuda proprietà con un'ipoteca pendente. Ti spieghiamo come estinguere il debito e le opzioni legali passo dopo passo.
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Lavori e ristrutturazioni in un immobile in usufrutto: chi decide e chi paga
Chi decide e paga le ristrutturazioni in un immobile in usufrutto? Scopri gli obblighi dell'usufruttuario e del nudo proprietario secondo la legge.
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Progetto di ripartizione urbanistica: cos'è e come influisce sulla tua proprietà
Scopri cos'è un progetto di ripartizione urbanistica e come influisce sulla tua proprietà. Conosci gli effetti urbanistici, la ripartizione degli oneri e i tuoi diritti.
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Cosa succede alla casa in un divorzio: vendere, assegnare o attribuire l'uso
Scopri cosa succede alla casa in caso di divorzio: opzioni per vendere l'immobile, assegnarlo a una parte o attribuirne l'uso.
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Rimborsare in anticipo il mutuo: ridurre la rata o la durata?
Conviene rimborsare in anticipo il mutuo riducendo la rata o la durata? Analizza i pro e i contro di ciascuna opzione e scopri come risparmiare sugli interessi in base alla tua situazione.
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Nuda proprietà, ipoteca inversa e rendita vitalizia: differenze
Scopri le differenze tra nuda proprietà, ipoteca inversa e rendita vitalizia. Confronta il funzionamento di ciascuna opzione per monetizzare la tua casa.
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Cosa succede en caso di inadempimento del contratto di caparra (compratore o venditore)
Scopri cosa succede en caso di inadempimento del contratto di caparra. Penalità per compratore e venditore: perdita dell'acconto o restituzione del doppio.
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Cambiare banca per il mutuo (surroga del creditore): passaggi e costi
Scopri come cambiare banca per il mutuo mediante surroga del creditore. Conosci i passaggi, i costi e i requisiti per migliorare il tuo contratto attuale.
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Investire nella nuda proprietà: redditività e rischi per l'acquirente
Scopri come investire nella nuda proprietà. Analizziamo redditività, rischi per l'acquirente e chiavi di questo investimento immobiliare.
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Tipi di caparra: penitenziale, confirmatoria e penale
Scopri i tipi di caparra: penitenziale, confirmatoria e penale. Conosci le differenze e gli effetti legali nella compravendita di un immobile.
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Garanzia statale per la prima casa dei giovani: come funciona
Scopri como funciona la garanzia statale per acquistare la prima casa se sei giovane. Conosci i requisiti e i passaggi per richiederla.
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Nuda proprietà ed eredità: come influisce sui figli
Scopri come influisce la nuda proprietà sull'eredità dei figli. Analizziamo diritti, imposte e conseguenze legali per gli eredi.
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Come calcolare la redditività di un appartamento da affittare
Scopri come calcolare la redditività lorda e netta di un appartamento da affittare. Conosci la formula, le spese da includere e valuta il tuo investimento immobiliare.
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Acquistare un'abitazione a distancia: procure notarili e visite in video
Scopri come acquistare un'abitazione a distancia tramite procura notarile e visite in video. Acquista il tuo immobile senza doverti spostare.
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Cosa succede quando muore l'usufruttuario: consolidamento del dominio
Scopri cosa succede quando muore l'usufruttuario, come avviene il consolidamento del dominio e i passaggi per la cancellazione dell'usufrutto.
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Mutuo per non residenti in Spagna: requisiti
Scopri i requisiti per solicitar un mutuo per non residenti en Spagna. Consulta la documentazione necessaria e le condizioni di finanziamento.
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Acquistare casa in Spagna da straniero: NIE, conto bancario e imposte
Guida per acquistare casa in Spagna da straniero. Scopri i requisiti del NIE, l'apertura del conto bancario e le imposte da pagare.
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Perizia ipotecaria: cos'è e cosa succede se la valutazione è inferior al prezzo
Scopri cos'è la perizia ipotecaria e cosa succede se la banca valuta l'immobile al di sotto del prezzo di acquisto. Conosci le soluzioni.
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Usufrutto vitalizio o temporaneo: differenze nella vendita della nuda proprietà
Usufrutto vitalizio o temporaneo? Scopri le differenze nella vendita della nuda proprietà e come influiscono sul prezzo e sui diritti sull'immobile.
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Acquistare un appartamento con inquilino all'interno: cosa succede al contratto
Stai per acquistare un appartamento con inquilino? Scopri cosa succede al contratto di affitto, i diritti dell'inquilino e i tuoi obblighi legali.
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Spese del mutuo: chi paga cosa dopo la Legge 5/2019
Scopri chi paga le spese del mutuo secondo la Legge 5/2019. Verifica la ripartizione tra banca e acquirente per notaio, registro, agenzia pratiche e perizia.
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Nuda proprietà: chi paga l'IBI, il condominio e le spese straordinarie
Chi paga l'IBI, il condominio e le spese straordinarie nella nuda proprietà? Scopri come si dividono le spese tra usufruttuario e nudo proprietario.
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Sconti sul tasso del mutuo: quanto costano davvero
Scopri quanto costano davvero gli sconti sul tasso del mutuo. Analizziamo l'impatto di polizze e prodotti abbinati sulla tua rata.
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Come si valuta fiscalmente l'usufrutto: la regola dell'89 meno l'età
Calcola il valore fiscale dell'usufrutto vitalizio applicando la regola dell'89 meno l'età. Scopri come viene tassata questa proprietà secondo la legge.
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Acquistare un immobile sulla carta: rischi e garanzia delle somme versate
Scopri i rischi dell'acquisto di una casa sulla carta e come tutelare le somme anticipate a norma di legge. Proteggi il tuo investimento.
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TIN e TAE in un mutuo: differenze e quale guardare
Scopri le differenze tra TIN e TAE in un mutuo. Scopri cosa include ciascuno e a quale prestare attenzione per conoscere il costo reale.
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Spese per l'acquisto di un immobile di segunda mano: ITP, notaio, registro e gestoría
Scopri le spese per l'acquisto di una casa usata: ITP, notaio, registro e gestoría. Calcola il costo totale della compravendita.
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Iscrivere la descalificación nel Registro della Proprietà
Scopri come iscrivere la descalificación nel Registro della Proprietà. Requisiti, documenti necessari e passaggi per completare la procedura.
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Come negoziare il prezzo di una casa
Scopri tecniche pratiche per negoziare il prezzo di una casa. Impara a valutare l'immobile, presentare la tua offerta e ottenere uno sconto equo.
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Acquistare una VPO di seconda mano a Madrid: requisiti dell'acquirente
Scopri i requisiti per acquistare una VPO di seconda mano a Madrid. Informati su limiti di reddito, abitazione principale e pratiche amministrative.
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Mutuo fisso, variabile o misto: come scegliere
Scopri se ti conviene un mutuo fisso, variabile o misto. Confronta i vantaggi, analizza il tuo profilo finanziario e scegli l'opzione ideale.
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Decreto de vivienda: prórroga del alquiler, subida de 2026 y qué cambia si alquilas, vendes o compras
¿Está aprobado el decreto de vivienda? Prórroga del alquiler 2 años, subida máxima del 2 % e IRAV. Qué cambia para propietarios y compradores.
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Affittare una VPO a Madrid: requisiti e autorizzazione
Scopri i requisiti per affittare una VPO a Madrid. Conosci il processo legale, la documentazione richiesta e come richiedere l'autorizzazione.
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Come leggere una nota simple del Registro della Proprietà
Impara a interpretare la nota simple del Registro della Proprietà passo dopo passo. Scopri cosa significano carichi, titolari e dati dell'immobile.
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FEIN, FiAE e verbale notarile: i documenti obbligatori del tuo mutuo
Scopri la FEIN, la FiAE e il verbale notarile: i documenti obbligatori da verificare prima di firmare il mutuo e quali informazioni contengono.
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Non posso pagare il mutuo: opzioni prima dell'esecuzione
Scopri cosa fare se non puoi pagare il mutuo. Conosci le alternative legali e finanziarie per evitare l'esecuzione immobiliare e il pignoramento.
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Cosa controllare quando si visita un appartamento: checklist per acquirenti
Stai per comprare casa? Consulta questa checklist prima di decidere: stato degli impianti, luce, rumori e parti comuni. Evita sorprese.
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VPO e divorzio: cosa succede all'abitazione protetta
Scopri cosa succede alla VPO in caso di divorzio: assegnazione dell'uso, attribución della proprietà e requisiti per vendere l'abitazione protetta.
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Come acquistare un immobile passo dopo passo: dalla ricerca al notaio
Scopri come acquistare casa passo dopo passo. Ti guidiamo en tutto il processo: ricerca dell'immobile, richiesta del mutuo e pratiche dal notaio.
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Prezzo massimo di vendita di una VPO a Madrid: come si calcola
Scopri come si calcola il prezzo massimo di vendita di una VPO a Madrid. Consulta la normativa, i moduli ufficiali e i fattori chiave.
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Vendere un'abitazione con gravami: come individuarli e cancellarli
Scopri come vendere un'abitazione con gravami. Impara a individuarli nella Nota Simple e conosci le procedure per cancellarli prima della compravendita.
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Vendere e comprare casa contemporaneamente: come coordinare entrambe le operaciones
Incatenare vendita e acquisto: caparra, tempistiche, mutuo della nuova casa e prodotti ponte. Coordinamento notarile e bancario.
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Home staging: come preparare la tua casa per venderla
Ordine, luce, foto e piccoli miglioramenti prima di pubblicare. Checklist pratica senza promettere rivalutazioni inventate.
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Certificato energetico per vendere casa: chi lo rilascia, validità e sanzioni
Attestato energetico obbligatorio negli annunci: chi lo rilascia, validità del certificato e rischi di pubblicare senza.
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Vendere un appartamento affittato: diritti dell'inquilino e diritto di prelazione
Diritto di prelazione, riscatto e contratto en vigore quando si vende con inquilino. LAU, tempistiche e coordinamento con l'acquirente.
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Lettera d'incarico di vendita: cos'è e cosa deve includere
Foglio d'incarico, provvigioni, esclusiva o meno, durata e dati dell'immobile. Cosa verificare prima di firmare con l'agenzia.
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Contratto di esclusiva con un'agenzia immobiliare: clausole, durata e come rescinderlo
Cos'è l'esclusiva nell'incarico di vendita, durata abituale, provvigioni e come rescinderla senza sorprese. Cosa verificare nel contratto.
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Il mio appartamento non si vende: cause comuni e come correggerle
Appartamento senza visite o senza offerte: verificare prezzo, annuncio, documentazione e feedback reale prima di abbassare il prezzo al buio.
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Vendere una casa pignorata: cosa fare prima di firmare
Passaggi preliminari per vendere un immobile pignorato: visura ipotecaria, creditori, cancellazione delle trascrizioni e coordinamento notarile. Guida generale.
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Cos'è un consorzio di compensazione e come funciona
Cos'è un consorzio di compensazione urbanistica, cosa fa con il terreno e cosa comporta per il proprietario nei sistemi di compensazione.
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Eredità: cosa fare se un fratello non quiere vendere la casa
Opzioni quando un coerede non vuole vendere: dialogo, aggiudicazione, divisione della cosa comune e quando conviene un avvocato.
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Scioglimento della comunione: cos'è, imposte e quando conviene
Che cos'è lo scioglimento della comunione su un immobile, quando si utilizza e quali imposte occorre verificare con un professionista.
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Cos'è un intermediario del credito immobiliare e come verificare che sia registrato
Cosa fa un ICI, perché il registro è importante e come verificare che operi secondo la Ley 5/2019 prima di firmare.
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Vendita con affitto garantito e IRPF: esenzione per over 65
Come si applica l'esenzione IRPF per la prima casa (over 65) in una vendita con affitto garantito. Orientamento guida, non consulenza fiscale.
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Tasse sulla vendita della nuda proprietà: IRPF ed esenzione per over 65
IRPF e plusvalenza nella cessione della nuda proprietà, e quando può applicarsi l'esenzione dell'abitazione principale per gli over 65.
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Valore di riferimento del Catasto: cos'è, dove consultarlo e come fare ricorso
Che cos'è il valore di riferimento catastale, per quali imposte serve, dove consultarlo e le vie abituali se non si è d'accordo.
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Quali aiuti occorre restituire per svincolare una VPO (e con quali interessi)
Cosa comporta restituire aiuti e interessi legali per lo svincolo volontario di VPO/VPP nella Comunidad de Madrid.
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Quando si può svincolare una VPO a Madrid: i 15 anni dalla qualificazione definitiva
Requisito di 15 anni dalla qualificazione definitiva e casi che non ammettono lo svincolo volontario nella Comunidad de Madrid.
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IRPF per la vendita di una casa: plusvalenza patrimoniale, spese deducibili ed esenzioni
Plusvalenza patrimoniale nell'IRPF durante la vendita: cosa si confronta, spese abituali ed esenzioni da verificare sul proprio caso (reinvestimento, over 65).
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Plusvalía municipal: come si calcola, Madrid e quando non si paga
Come calcolare la plusvalía municipal (IIVTNU): metodo oggettivo e reale, particolarità a Madrid, eredità e quando l'imposta può essere zero.
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Quanto tempo ci vuole per vendere un appartamento e quali fattori allungano i tempi
Cosa allunga o accorcia i tempi di vendita di un appartamento: prezzo, zona, stato, domanda e marketing. Senza tempistiche universali inventate.
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Quanto si paga di affitto dopo aver venduto con affitto garantito
Cosa si negozia nel canone di locazione dopo una vendita con affitto garantito e perché non esiste una tariffa unica pubblicata.
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Vendita con affitto garantito vs nuda proprietà: differenze chiave
Due formule di liquidità senza trasloco immediato: cosa cambia in termini di proprietà, canone e orizzonte temporale.
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Cos'è la vendita con affitto garantito e come funciona
Sale and leaseback immobiliare spiegato: vendi, incassi e continui a vivere in affitto secondo quanto pattuito.
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Vantaggi e svantaggi della vendita della nuda proprietà
Liquidità, residenza e limiti: una lettura equilibrata per decidere se la nuda proprietà fa al caso tuo.
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Come si calcola il prezzo della nuda proprietà di un'abitazione
Quali variabili influiscono sul valore della nuda proprietà (età, usufrutto, mercato) senza formule inventate.
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Nuda proprietà vs vendita con affitto garantito: differenze
Confronto tra la vendita della nuda proprietà e la vendita con affitto garantito in base a liquidità, residenza e profilo.
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Che cos'è la nuda proprietà e come funziona (per chi ha più di 65 anni)
Che cos'è la nuda proprietà e l'usufrutto: come funziona la vendita, l'eredità, il calcolo orientativo e quando conviene. Guida chiara con Sky Real Estate.
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Differenza tra eredità e legato in un immobile
Spiegazione chiara di eredità e legato quando il bene è un immobile, rivolta agli eredi senza gergo non necessario.
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Cosa verificare a livello legale prima di firmare un contratto di caparra
Clausole critiche nei contratti di caparra: tipologia di caparra, scadenze, gravami, stato dell'immobile e conseguenze del recesso.
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Eredità di un immobile: passaggi legali prima di poterlo vendere
Accettazione dell'eredità, aggiudicazione e trascrizione: l'ordine abituale prima di mettere in vendita un immobile ereditato.
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Vizi occulti nell'acquisto di un'abitazione: cosa sono e come reclamare
Che cosa si intende per vizio occulto in una compravendita, termini orientativi del Código Civil e perché conviene richiedere una consulenza legale.
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Quali spese comporta vendere una casa con mutuo
Plusvalía municipal, IRPF, commissione di estinzione anticipata e altri costi frequenti nella vendita di un immobile con mutuo in corso.
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Stralcio ipotecario: in cosa consiste e come si negozia con la banca
Cos'è lo stralcio di un debito ipotecario, perché non è automatico e come preparare una negoziazione seria con l'istituto di credito.
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Dazione in pagamento: cos'è, quando la accettano le banche e conseguenze
Spiegazione chiara della dazione in pagamento ipotecaria, del suo carattere eccezionale e di cosa valutare prima di richiederla.
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Accollo del mutuo da parte dell'acquirente: cos'è e quando è possibile
In cosa consiste l'accollo del mutuo del venditore da parte dell'acquirente, i requisiti della banca e le alternative.
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Si può vendere una casa con un mutuo in corso: guida passo passo
Come si estingue il mutuo durante la compravendita, qual è il ruolo della banca e cosa succede se il prezzo non copre il debito.
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Consolidare i debiti con il mutuo: vantaggi, rischi e quando ha senso
Come funciona il consolidamento debiti tramite mutuo, quali rischi comporta e per quali profili può valere la pena valutarlo.
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Mutuo per lavoratori autonomi: cosa chiedono le banche e come migliorare le opzioni
Documentazione e stabilità dei redditi solitamente verificate dagli istituti di credito per i lavoratori autonomi, e come preparare la pratica.
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Passare dal mutuo a tasso variabile a fisso nel 2026: conviene?
Cosa valutare in caso di rinegoziazione o surroga da tasso variabile a fisso nel 2026: tasso, commissioni, durata residua e profilo di rischio.
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Mutuo al 100% senza garante: requisiti reali
Cosa chiedono solitamente gli istituti per finanziare quasi il 100% senza garante e perché non si tratta di un'offerta universale.
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Quanto puoi chiedere di mutuo in base allo stipendio: capacità di indebitamento
Come le banche valutano la capacità di indebitamento e quali variabili contano oltre allo stipendio. Un'orientazione, non una cifra magica.
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Immobili off-market: cosa sono e come accedervi
Cosa significa off-market nel mercato spagnolo, come nascono queste opportunità e quale ruolo può svolgere un PSI.
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Come scegliere un buon personal shopper immobiliare
Segnali di un buon PSI: mandato chiaro, zona, filtro degli immobili, negoziazione e coordinamento legale/ipotecario.
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Personal shopper immobiliare vs agente tradizionale: differenze
Chi rappresenta chi, come si calcola la provvigione e perché il mandato di solo acquisto cambia il processo di compravendita.
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Quanto costa un personal shopper immobiliare in Spagna?
Come viene solitamente fatturato un PSI (tariffa fissa vs percentuale), cosa include il mandato per solo acquirente e cosa chiedere prima di contrattare.
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Svincolare una VPO da soli o con un gestore: cosa conviene
Confronto pratico tra la gestione dello svincolo VPO a Madrid in autonomia e il supporto professionale.
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Documentazione per descalificare una VPO a Madrid (checklist)
Elenco orientativo della documentazione abituale nei fascicoli di descalificazione VPO/VPP nella Comunidad de Madrid. Ogni caso richiede una revisione.
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Ho ereditato un immobile VPO a Madrid: posso venderlo?
Quali passaggi legali e amministrativi servono di solito quando si eredita una VPO a Madrid prima di valutare la vendita o la descalificación.
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VPO, VPPB e VPPL: differenze e cosa significan per la tua abitazione a Madrid
Glossario chiaro dei regimi di edilizia convenzionata nella Comunidad de Madrid e perché il regime è importante quando si vende o si richiede lo svincolo.
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È possibile vendere un'abitazione VPO senza descalificarla?
Quando un'abitazione protetta a Madrid può essere trasferita senza previa descalificazione e quali limiti legali si applicano di norma.
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Quanto tempo requiere la descalificación di una VPO a Madrid?
Cosa influisce sui tempi di descalificación di una VPO/VPP nella Comunidad de Madrid e perché non esiste un unico termine valido per tutti i casi.
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Quanto costa vendere una casa in Spagna: provvigione, plusvalenza, IRPF e altre spese
Quali spese deve sostenere il venditore: provvigioni, plusvalenza comunale, IRPF, cancellazione dell'ipoteca e certificati. Senza cifre inventate.
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Quale documentazione serve per vendere la tua casa (checklist)
Checklist dei documenti abituali per una compravendita in Spagna: nota simple, IBI, spese condominiali, certificato di abitabilità, attestato energetico e altro.
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Vendere casa senza agenzia immobiliare: vantaggi, rischi e quando conviene
Quando ha senso vendere da soli, quali rischi si corrono per visite, prezzo e contratti, e quando conviene un'agenzia immobiliare.
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Come scegliere la migliore agenzia immobiliare per vendere il tuo appartamento: cosa valutare prima di firmare
Criteri reali per scegliere un'agenzia immobiliare quando si vende: mandato, marketing, provvigioni, zona e supporto legale. Senza promesse a vuoto.
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