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Simulatore di mutuo. Rata e imposte, con aliquote generali.

Inserisci prezzo, risparmi, durata e tasso di interesse. Calcoliamo le imposte di compravendita ad aliquota generale per comunità autonoma (ITP o IVA/IGIC + AJD). Notaio e registro solo se inseriti: non inventiamo tariffe.

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Stima con imposte di compravendita ad aliquota ordinaria (2026). Notaio/registro/agenzia pratiche solo se inseriti. Non costituisce un'offerta vincolante né sostituisce lo studio del broker ICI.

€
35% del prezzo
€

Le banche richiedono di solito il ~10% del prezzo più le imposte. Notaio/registro solo se inseriti qui sotto.

Tipo di interesse

%

Tasso fisso indicativo. Adattalo all'offerta che desideri confrontare.

Stato dell'immobile

Non inventiamo tariffe: notaio e registro seguono le tabelle ufficiali; l'agenzia pratiche ha una tariffa libera.

Risultato

La tua rata mensile stimata

533 €

Importo mutuo
144.120 €
Finanziamento sul prezzo
71%
Prezzo dell'immobile202.000 €
Imposte (aliquota ordinaria)12.120 €
Costo totale d'acquisto214.120 €
I tuoi risparmi70.000 €
Interessi totali47.650 €
Costo totale con mutuo261.770 €
  • Solo aliquota ordinaria: non si applicano riduzioni (giovani, famiglie numerose, VPO, zone rurali, ecc.).

Simulazione a titolo informativo. Imposte con aliquote generali 2026 (ITP/IVA/IGIC/AJD). Notaio, registro e gestione pratiche solo se inseriti. Il tasso di interesse è scelto da te. Sky Real Estate non concede prestiti: l'intermediazione ipotecaria è effettuata dall'ICI del gruppo (codice D-286).

Fonti ufficiali

Domande frequenti

¿Come viene calcolata la rata?
Con il sistema di ammortamento francese: rata costante che unisce quota capitale e quota interessi. Il tasso di interesse viene inserito da te (non costituisce un'offerta bancaria).
¿Quali imposte include?
Immobili usati: ITP ad aliquota generale autonoma. Nuove costruzioni: IVA 10% (LIVA) o IGIC 6,5% nelle Canarie, più AJD ad aliquota generale. La base imponibile è el valore maggiore tra il prezzo e il valore di riferimento del Catastro (art. 10 TRLITPAJD).
¿Include notaio, registro e agenzia pratiche?
Non automaticamente. Notaio e registro hanno tariffe ufficiali; la gestione delle pratiche è a tariffa libera. Vengono aggiunti solo se inserisci un importo.
¿Si tratta di una pre-approvazione?
No. È una simulazione a titolo informativo. Sky Real Estate non concede prestiti; l'intermediazione è effettuata dall'intermediario del credito immobiliare del gruppo (codice D-286, Banco de España).

¿Vuoi una cifra reale e non solo una simulazione?

L'intermediario del credito immobiliare del gruppo (D-286) confronta i vari istituti e ti propone un piano di finanziamento adatto alla tua operazione.

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