常见问题

什么是 Real Estate(房地产)?

Real Estate(房地产)一词源自英语,是指与不动产权属相关的所有活动,如建筑物、住宅、土地的买卖、租赁及管理。然而,在 Sky Real Estate,我们对这一词汇的理解远不止于简单的房产交易;我们将它视为实现您梦想的契机,为您提供居住、工作和创造难忘回忆的理想空间。

当我们思考 Real Estate 时,脑海中浮现的不仅仅是一栋楼房或一所住宅的物理结构。相反,我们看到的是墙壁之内上演的生活、彼此分享的笑容、实现的梦想以及达成的目标。每一处房产都有其独特的故事,而在 Sky Real Estate,我们希望协助您开启属于您的全新篇章。

在 Sky Real Estate,我们提供全面综合的服务体系。我们深知每位客户都有独特且多样化的需求,因此我们量身定制了丰富的服务内容。无论您是希望出售住房、购买首套房产、租赁公寓还是进行房产管理,我们高素质的专业团队随时准备为您在全流程的每一步提供指引。

此外,在 Sky Real Estate,我们的服务不仅限于传统房产中介业务。公司拥有独立的金融部门和法律部门,专门为您提供与房产投资相关的所有咨询服务。我们对市场有着深入的了解,并具备必要的专业工具,能够满足最挑剔客户的需求。

总之,对于 Sky Real Estate 而言,Real Estate 绝不仅仅是一个专业术语。它是我们的热忱所在、奉献之源,也是我们帮助客户实现目标与梦想的桥梁。我们致力于让您的 Real Estate 体验卓越非凡,让您可以专注于真正重要的事情:在梦寐以求的空间里,过上您所向往的生活。

因此,当您选择 Sky Real Estate 时,您选择的不仅仅是一家房产中介。您选择的是一位值得信赖的伙伴、一位资深的顾问,以及您通往房产投资成功之路上的得力盟友。在我们这里,拥有一所完美住宅的梦想不仅触手可及,更将成为现实。

自由市场住房与保障房的法律对比

根据《民法典》及适用行政制度,产权转让与定价方面的差异。

  • 法律层面

    价格确定

    自由市场住房

    买卖双方自由协议定价(《民法典》第 1445 条)

    官方保障房(VPO)/公共住房

    受主管行政机关规定的最高限价约束

  • 法律层面

    转让条件

    自由市场住房

    当事人依据《民法典》自由处分

    官方保障房(VPO)/公共住房

    须符合常住自住条件及买方的收入要求

官方保障房受相应自治区批准的城市规划和住房法规约束。

Fuente: BOE: art. 1445 CC

常见问题

根据西班牙《民法典》,法律上什么被视为不动产?
《民法典》第 334 条将土地、建筑物、道路以及以永久方式附着于地面上的各类建造物定义为不动产。

Fuente: BOE, art. 334 CC

西班牙法律是否要求不动产交易必须签署公证文书?
《民法典》第 1280 条规定,旨在设立、转让、变更或消灭不动产物权的契约和合同,均须以公共文书形式记录。

Fuente: BOE, art. 1280 CC

西班牙法律如何规定房产买卖中的定金?
《民法典》第 1454 条规定,若买卖合同中订有定金或预付款,买方可通过放弃定金解除合同,卖方也可通过双倍返还定金解除合同。

Fuente: BOE, art. 1454 CC