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Rechner für ITP und Kaufnebenkosten. Regelsteuersätze nach Region.

Die Grunderwerbsteuer (ITP für Bestand) oder IVA/IGIC plus AJD (Neubau) machen meist den größten Teil der Nebenkosten aus. Wir verwenden die regionalen Regelsteuersätze für 2026. Vergünstigungen (Junge Käufer, Kinderreiche, VPO…) berücksichtigen wir nur mit nachgewiesenen Daten.

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Immobilienkauf

Kaufsteuern (Regelsätze)

ITP oder IVA/IGIC + AJD gemäß Vorschriften für 2026. Ohne geschätzte Notar- oder Gestoría-Kosten.

Immobilienart

Berechnete Steuern

15.000 €

Steuerbemessungsgrundlage 250.000 € · Madrid

ITP tipo general (6 %)
15.000 €
Immobilienpreis + Steuern
265.000 €
  • Solo tipo general: no aplica reducciones (jóvenes, familia numerosa, VPO, rural, etc.).
Rate + Steuern simulieren

Regelsteuersätze ITP/AJD/IVA/IGIC 2026. Bemessungsgrundlage = höherer Wert aus Kaufpreis und Referenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ohne unbelegte Vergünstigungen oder geschätzte Notar-/Grundbuchgebühren.

Offizielle Quellen

Häufig gestellte Fragen

Seit der Antibetrugsreform (Gesetz 11/2021) bildet der Kataster-Referenzwert oder der höhere angegebene Kaufpreis/Wert die Bemessungsgrundlage für ITP-AJD (Art. 10 TRLITPAJD).

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