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Nettoerlös beim Immobilienverkauf. Gesetzliche IRPF + angegebene Plusvalía.

Der Veräußerungsgewinn unterliegt der Sparquote der Einkommensteuer IRPF (staatlicher Tarif 19 %, 21 %, 23 %, 27 % und 30 % seit 2025, Gesetz 7/2024). Die Gemeindesteuer Plusvalía (IIVTNU) wird von jeder Gemeinde festgelegt: Geben Sie den Betrag hier ein oder schätzen Sie ihn mit dem Rechner Ihrer Kommune.

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Verkauf

Wie viel bleibt Ihnen beim Verkauf?

IRPF nach Sparsockel-Staffelung (Gesetz 7/2024: höchster Satz 30 %). Gemeindesteuer (Plusvalía), Hypothek und Honorare: von Ihnen eingegeben (keine Schätzwerte).

Geschätzter Nettoerlös

176.545 €

Geschätzter Veräußerungsgewinn: 92.500 €

IRPF (Einkommensteuer aus Kapitalerträgen)
20.155 €
Gemeindliche Plusvalía
2500 €
Hypothekenablösung
120.000 €
Maklerprovision (0%)
0 €
Gesamte Abzüge
143.455 €

IRPF nach gesetzlicher Sparquote (Gesetz 7/2024). Kommunale Plusvalía, Restschuld und Honorare geben Sie selbst ein. Keine behördliche Abrechnung oder Steuerberatung.

Offizielle Quellen

Häufig gestellte Fragen

Sparquote (allgemeines Steuergebiet): bis 6.000 € mit 19 %; bis 50.000 € mit 21 %; bis 200.000 € mit 23 %; bis 300.000 € mit 27 %; darüber hinaus mit 30 % (Gesetz 7/2024, gültig ab 01.01.2025).

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