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Mietrenditerechner. Brutto, Netto und Cashflow.
Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Nettorendite = (Jahresmiete − jährliche Kosten) ÷ Preis × 100. Der Cashflow berücksichtigt zusätzlich die Hypothekenrate, sofern angegeben. Die Besteuerung der Mieteinnahmen (IRPF des Vermieters) ist nicht enthalten.
Kapitalanlage
Mietrendite
Brutto-, Nettorendite und Cashflow unter Berücksichtigung jährlicher Kosten und optionaler Hypothek.
Jährliche Kosten
Nettorendite
4%
Brutto: 5% · Jahresmiete 13.200 €
- Jährliche Kosten
- 3050 €
- Monatlicher Cashflow
- 846 €
- Jährlicher Cashflow
- 10.150 €
Standardformeln: Brutto = Jahresmiete / Kaufpreis; Netto zieht angegebene jährliche Kosten ab. Ohne IRPF des Vermieters (AEAT).
Offizielle Quellen
Häufig gestellte Fragen
¿Qué es la rentabilidad bruta?
Die Jahresmiete geteilt durch den Kaufpreis (oder den angegebenen aktuellen Wert) in Prozent. IBI, Hausgeld, Versicherung oder Leerstandsrisiko werden dabei nicht abgezogen.
¿Qué es la rentabilidad neta?
Wie die Bruttorendite, aber abzüglich der von Ihnen angegebenen jährlichen Kosten (IBI, Hausgeld, Versicherung, Instandhaltung, geschätzter Leerstand etc.).
¿Incluye impuestos del alquiler?
Nein. Für Mieteinkünfte gelten im IRPF eigene Vorschriften (AEAT). Dieses Tool dient der wirtschaftlichen Orientierung, nicht der steuerlichen Beratung.
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