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Mietrenditerechner. Brutto-, Nettorendite und Cashflow.
Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100. Nettorendite = (Jahresmiete − jährliche Kosten) ÷ Kaufpreis × 100. Der Cashflow berücksichtigt zusätzlich die Monatsrate, falls angegeben. Exklusive Mietbesteuerung (IRPF des Vermieters).
Kapitalanlage
Mietrendite
Brutto-, Nettorendite und Cashflow unter Berücksichtigung jährlicher Kosten und optionaler Hypothek.
Jährliche Kosten
Nettorendite
4%
Brutto: 5% · Jahresmiete 13.200 €
- Jährliche Kosten
- 3050 €
- Monatlicher Cashflow
- 846 €
- Jährlicher Cashflow
- 10.150 €
Standardformeln: Brutto = Jahresmiete / Kaufpreis; Netto zieht angegebene Jahreskosten ab. Exklusive Vermieter-IRPF (AEAT).
Offizielle Quellen
Häufig gestellte Fragen
Die Jahresmiete geteilt durch den Kaufpreis (oder den angegebenen aktuellen Wert) in Prozent. Grundsteuer (IBI), Hausgeld, Versicherung und Leerstandsrisiko sind nicht berücksichtigt.
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