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Calculadora de rentabilidad de alquiler. Bruta, neta y cash-flow.
Rentabilidad bruta = renta anual ÷ precio × 100. Rentabilidad neta = (renta anual − gastos anuales) ÷ precio × 100. El cash-flow resta además la cuota hipotecaria si la indiques. No incluye fiscalidad del alquiler (IRPF del arrendador).
Inversión
Rentabilidad del alquiler
Bruta, neta y cash-flow con gastos anuales e hipoteca opcional.
Gastos anuales
Rentabilidad neta
4%
Bruta: 5% · Renta anual 13.200 €
- Gastos anuales
- 3050 €
- Cash-flow mensual
- 846 €
- Cash-flow anual
- 10.150 €
Fórmulas estándar: bruta = renta anual / precio; neta resta gastos anuales que indiques. No incluye IRPF del arrendador (AEAT).
Fuentes oficiales
Preguntas frecuentes
La renta anual dividida entre el precio de adquisición (o valor actual que indiques), en porcentaje. No descuenta IBI, comunidad, seguro ni vacancia.
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