Outils

Calculateur ITP et frais d'achat. Taux généraux par communauté.

L'impôt sur les transmissions (ancien) ou l'IVA/IGIC plus AJD (neuf) constituent généralement le coût le plus élevé après le prix. Nous utilisons les taux généraux régionaux 2026. Nous n'appliquons aucun abattement ni réduction (jeunes, famille nombreuse, VPO...) sans vos données justificatives.

Accéder au calculateurSimulateur de prêt immobilier

Achat-vente

Taxes à l'achat (taux généraux)

ITP ou TVA/IGIC + AJD selon la réglementation 2026. Sans frais fictifs de notaire ou de gestion.

Type de logement

Taxes calculées

15.000 €

Base imposable 250.000 € · Madrid

ITP taux général (6 %)
15.000 €
Coût du logement + taxes
265.000 €
  • Taux général uniquement : ne prend pas en compte les réductions (jeunes, familles nombreuses, VPO, zones rurales, etc.).
Simuler la mensualité + taxes

Taux généraux ITP/AJD/IVA/IGIC 2026. Base = valeur la plus élevée entre le prix et la valeur de référence (art. 10 TRLITPAJD). Sans abattements ni frais de notaire/registre inventés.

Sources officielles

Questions fréquentes

Sur quelle valeur l'ITP est-il calculé ?
Depuis la réforme anti-fraude (Ley 11/2021), la base de l'ITP-AJD est la valeur de référence du Catastro ou le prix/la valeur déclarée si elle est supérieure (art. 10 du TRLITPAJD).
Le neuf est-il soumis à l'ITP ?
Non. La première transmission par le promoteur est soumise à l'IVA (10 % pour les logements libres en péninsule et aux Baléares) ou à l'IGIC aux Canaries, plus AJD. L'ITP et l'IVA sont incompatibles pour une même opération.
Qui paie l'AJD du prêt immobilier ?
Depuis le RD-Ley 17/2018, dans l'acte de prêt hypothécaire, le redevable de l'AJD est le prêteur (la banque), et non l'acheteur.

Vous souhaitez regrouper taxes et mensualité ?

Simulez le prêt immobilier avec ces taxes ou demandez une étude au courtier ICI du groupe.

Ouvrir le simulateur