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Montant net lors de la vente de votre logement. IRPF légal + plusvalía que vous indiquez.

La plus-value immobilière est imposée dans la base de l'épargne de l'IRPF (barème national 19 %, 21 %, 23 %, 27 % et 30 % depuis 2025, Loi 7/2024). La plusvalía municipale (IIVTNU) est fixée par chaque mairie : vous saisissez ici le montant ou l'estimez avec le calculateur officiel de votre commune.

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Vente

Combien vous reste-t-il après la vente ?

IRPF avec les tranches de la base de l'épargne (Loi 7/2024 : dernière tranche 30 %). Plus-value, prêt et honoraires : vous les renseignez vous-même (aucun frais fictif).

Net estimé

176.545 €

Plus-value patrimoniale estimée : 92.500 €

IRPF (base de l'épargne)
20.155 €
Plus-value municipale
2500 €
Remboursement de prêt
120.000 €
Honoraires (0%)
0 €
Total des déductions
143.455 €

IRPF avec le barème légal de la base de l'épargne (Loi 7/2024). Plusvalía municipale, prêt en cours et honoraires sont saisis par vos soins. Il ne s'agit pas d'une liquidation officielle ni d'un conseil fiscal.

Sources officielles

Foire aux questions

Base de l'épargne (territoire commun) : jusqu'à 6 000 € à 19 % ; jusqu'à 50 000 € à 21 % ; jusqu'à 200 000 € à 23 % ; jusqu'à 300 000 € à 27 % ; au-delà à 30 % (Loi 7/2024, applicable dès le 01/01/2025).

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