Outils
Calculateur de rentabilité locative. Brute, nette et cash-flow.
Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. Rentabilité nette = (loyer annuel − charges annuelles) ÷ prix × 100. Le cash-flow déduit en plus la mensualité du prêt si vous l'indiquez. N'inclut pas la fiscalité locative (IRPF du bailleur).
Investissement
Rendement locatif
Brut, net et cash-flow avec charges annuelles et prêt optionnel.
Charges annuelles
Rendement net
4%
Brut : 5% · Loyer annuel 13.200 €
- Charges annuelles
- 3050 €
- Cash-flow mensuel
- 846 €
- Cash-flow annuel
- 10.150 €
Formules standard : brute = loyer annuel / prix ; nette déduit les charges annuelles indiquées. N'inclut pas l'IRPF du bailleur (AEAT).
Sources officielles
Foire aux questions
Le loyer annuel divisé par le prix d'acquisition (ou la valeur actuelle indiquée), en pourcentage. Il ne déduit pas l'IBI, les charges de copropriété, l'assurance ni la vacance locative.
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