Strumenti

Calcolatore ITP e spese di acquisto. Aliquote generali per comunità autonoma.

L'Impuesto de Transmisiones (immobili usati) o l'IVA/IGIC più l'AJD (nuove costruzioni) rappresentano di solito il costo più elevato oltre al prezzo. Utilizziamo le aliquote generali autonome per il 2026. Non applichiamo agevolazioni (giovani, famiglie numerose, VPO…) senza i tuoi dati verificati.

Vai al calcolatoreSimulatore di mutuo

Compravendita

Imposte sull'acquisto (aliquote ordinarie)

ITP o IVA/IGIC + AJD secondo la normativa 2026. Senza stime arbitrarie per notaio o pratiche amministrative.

Tipologia d'immobile

Imposte calcolate

15.000 €

Base imponibile 250.000 € · Madrid

ITP aliquota ordinaria (6 %)
15.000 €
Costo immobile + imposte
265.000 €
  • Solo aliquota ordinaria: non si applicano riduzioni (giovani, famiglie numerose, VPO, zone rurali, ecc.).
Simula rata + imposte

Aliquote generali ITP/AJD/IVA/IGIC 2026. Base = valore maggiore tra prezzo e valore di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Senza agevolazioni né tariffe notarili/di registro inventate.

Fonti ufficiali

Domande frequenti

¿Su quale valore si calcola l'ITP?
Dalla riforma anti-frode (Legge 11/2021), la base imponibile dell'ITP-AJD è il valore di riferimento del Catastro oppure il prezzo/valore dichiarato se superiore (art. 10 del TRLITPAJD).
¿Le nuove costruzioni pagano l'ITP?
No. La prima vendita da parte del costruttore è soggetta a IVA (10% per abitazioni libere nella penisola e nelle Baleari) o IGIC nelle Canarie, più AJD. ITP e IVA sono incompatibili sulla stessa operazione.
¿Chi paga l'AJD del mutuo?
Dal R.D. Legge 17/2018, nell'atto di mutuo ipotecario il soggetto passivo dell'AJD è l'istituto di credito (la banca), non l'acquirente.

¿Vuoi unire imposte e rata?

Calcola il mutuo includendo queste imposte o richiedi uno studio al broker ICI del gruppo.

Apri simulatore