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Netto dalla vendita della tua casa. IRPF legale + plusvalenza indicata.

La plusvalenza patrimoniale è tassata nella base imponibile del risparmio dell'IRPF (aliquote statali 19%, 21%, 23%, 27% e 30% dal 2025, Legge 7/2024). La plusvalenza municipale (IIVTNU) è stabilita da ogni comune: qui puoi inserire l'importo o stimarlo con il calcolatore ufficiale del tuo comune.

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Vendita

Quanto ti resta dalla vendita?

IRPF con scaglioni della base del risparmio (Legge 7/2024: ultimo scaglione 30%). Plusvalenza, mutuo e provvigioni: li inserisci tu (non vengono inventati).

Netto stimato

176.545 €

Plusvalenza patrimoniale stimata: 92.500 €

IRPF (base del risparmio)
20.155 €
Plusvalenza comunale
2500 €
Estinzione mutuo
120.000 €
Provvigioni (0%)
0 €
Totale detrazioni
143.455 €

IRPF calcolato secondo gli scaglioni legali della base del risparmio (Legge 7/2024). Plusvalenza municipale, mutuo residuo e provvigioni sono inseriti da te. Non costituisce una liquidazione ufficiale né una consulenza fiscale.

Fonti ufficiali

Domande frequenti

¿Quali sono gli scaglioni IRPF sulla vendita?
Base imponibile del risparmio (territorio comune): fino a 6.000 € al 19%; fino a 50.000 € al 21%; fino a 200.000 € al 23%; fino a 300.000 € al 27%; la quota eccedente al 30% (Legge 7/2024, in vigore dal 01/01/2025).
¿La plusvalenza municipale riduce l'IRPF?
La plusvalenza municipale effettivamente pagada è un tributo inerente al trasferimento che riduce il valore di cessione (art. 35 LIRPF). Questo strumento la detrae prima di calcolare la plusvalenza, se la inserisci.
¿Come calcolo la plusvalenza municipale di Madrid?
Il Comune di Madrid (Ayuntamiento de Madrid) pubblica un calcolatore orientativo ufficiale per la plusvalenza municipale (IIVTNU). Il risultato fornito da questa pagina non sostituisce tale liquidazione.

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