Strumenti
Calcolatore di redditività della locazione. Lorda, netta e cash flow.
Redditività lorda = canone annuo ÷ prezzo × 100. Redditività netta = (canone annuo − spese annue) ÷ precio × 100. Il cash flow sottrae inoltre la rata del mutuo, se inserita. Non include la tassazione sulla locazione (IRPF del locatore).
Investimento
Rendimento della locazione
Lordo, netto e cash-flow con spese annuali e mutuo opzionale.
Spese annuali
Rendimento netto
4%
Lordo: 5% · Canone annuo 13.200 €
- Spese annuali
- 3050 €
- Cash flow mensile
- 846 €
- Cash flow annuale
- 10.150 €
Formule standard: lorda = canone annuo / prezzo; netta detrae le spese annue inserite. Non include l'IRPF del locatore (AEAT).
Fonti ufficiali
Domande frequenti
Il canone annuo diviso per il prezzo di acquisto (o valore attuale inserito), espresso in percentuale. Non detrae IBI, spese condominiali, assicurazione né periodi di sfitto.
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