Vendita con affitto garantito

Vendita con affitto garantitoLiquidità senza trasloco

Vendi la tua casa, incassi il capitale e firmi un contratto di affitto a lungo termine per continuare a viverci. Madrid, Mallorca, Valencia e Zaragoza, con Sky Law quando l'operazione lo requiere.

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Senza traslocoRimani nella tua casa con un affitto concordato
Capitale subitoIncassi dalla vendita e pianifichi con calma
Sky LawCompravendita e affitto con il nuestro studio legale

Come funziona

Due firme. Una sola decisione.

Compravendita e affitto si chiudono insieme: incassi subito e il tuo diritto di rimanere viene formalizzato.

  • Vendi l'immobile

    Ricevi un importo unico per la compravendita. L'acquirente (di solito un investitore) acquista la proprietà.

  • Continui a viverci

    Firmi un contratto di affitto garantito a lungo termine: rimani nella tua casa per il periodo concordato.

Voglio conoscere le cifre per la mia casa

Perché sceglierla

Liquidità e continuità abitativa nella stessa operazione. Ti spieghiamo cifre e condizioni prima di procedere.

Voglio conoscere le cifre per la mia casa

  • Liquidità immediata

    Ottieni capitale dalla vendita per spese, qualità della vita, aiuto alla famiglia o reinvestimenti, senza attendere un'eredità futura.

  • Stabilità abitativa

    La vendita non comporta alcun trasloco: l'affitto garantito ti permette di rimanere nella stessa casa e nel tuo ambiente.

  • Meno stress da cambiamento

    Eviti lo stress di cercare un'altra casa e di sradicarti, soprattutto se sei legato al tuo quartiere o alla tua casa.

  • Pianificazione patrimoniale

    Può semplificare l'eredità liquidando l'immobile ora, con condizioni chiare per te e la tua famiglia.

Prima di decidere, valuta questo

Non è una vendita sul libero mercato a prezzo pieno senza occupante. È importante comprendere la formula: capitale subito in cambio di condizioni di affitto chiare.

Prezzo di vendita

L'importo può essere inferiore rispetto a quello di una vendita tradizionale libre, poiché l'acquirente sa che continuerai ad abitare l'immobile.

Durata dell'affitto

È necessario stabilire con chiarezza la durata del contratto, il canone e le condizioni di aggiornamento prima della firma.

Verifica legale

È consigliabile che un avvocato esamini la compravendita e l'affitto per tutelare i tuoi diritti di inquilino dopo la vendita. Sky Law se ne occupa quando l'operazione lo requiere.

Dal primo contatto al notaio

Valutazione, acquirente e contratti (compravendita + affitto) gestiti dallo stesso team.

Inizia la valutazione
  1. 01

    Consulenza e idoneità

    Valutiamo la tua età, l'immobile e se questa formula sia adatta rispetto ad altre opzioni (vendita libera, nuda proprietà, ecc.).

  2. 02

    Valutazione e condizioni

    Stimiamo il valore di vendita con affitto garantito e ti spieghiamo prezzo, canone e tempistiche basandoci sui dati reali del tuo caso.

  3. 03

    Acquirente e investitori

    Cerchiamo il profilo di acquirente ideale, garantendo la massima trasparenza sull'occupazione e sul contratto di affitto.

  4. 04

    Rogito e contratto

    Formalizziamo la compravendita e l'affitto garantito. Sky Law esamina le clausole e l'atto notarile quando necessario.

Sky Law

Compravendita e affitto con il nuestro studio legale

Siamo una delle poche agenzie immobiliari con uno studio legale interno. Sky Law, premiato per tre anni consecutivi (2023, 2024 e 2025) in Diritto immobiliare per il lavoro legale sulle operazioni del gruppo, comprese quelle di Sky Real Estate: clausole, caparre e rogito gestiti direttamente dagli avvocati del gruppo.

  • Revisione delle clausole di affitto dopo la vendita
  • Termini, canone e condizioni per iscritto
  • Assistenza fino al rogito notarile

Reseñas

Famiglie che si sono affidate a Sky Real Estate

Recensioni reali dei clienti del gruppo. La stessa eccellenza in ogni operazione di vendita con affitto garantito.

Opiniones de clientes Sky y reseñas de Google. En Google puedes consultar el perfil completo con todas las valoraciones.

  • Detrás de la venta del piso... ha habido un equipo increíble de profesionales... les doy las gracias por la labor q han hecho, con toda profesionalidad y cercanía. Gracias a todos

    Jose AlonsoCliente Sky Real Estate

  • Estoy enormemente agradecida por toda la gestión realizada para la venta de mi inmueble que se a realizado con éxito y rapidez. Grandes profesionales y calidad humana. No puedo olvidar a Carlos, Elisa, Valentina y…

    Marisa ChavarriaCliente Sky Real Estate

  • Experiencia 10. Hemos comprado una casa a través de ellos y no han podido facilitarnos más las cosas. Te acompañan, asesoran y ayudan en cada paso; en un proceso de primera compra sin tener ni idea de nada, esto ha sido…

    Cristina CastroCliente Sky Real Estate
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Sedi

Dove analizziamo il tuo caso

Madrid, Mallorca, Valencia e Zaragoza. Se la tua casa si trova in un'altra provincia, ti diremo con la massima trasparenza se possiamo aiutarti.

  • MADRID
  • MALLORCA
  • VALENCIA
  • ZARAGOZA

Risorse

Domande e guide su questo servizio

Contenuti pubblicati da Sky Real Estate collegati a questo servizio per chiarire dubbi prima di contattarci.

Domande frequenti

Risposte dirette. Se desideri conoscere le cifre per la tua casa, richiedi una valutazione.

Che cos'è la vendita con affitto garantito?
Vendi la tua casa e, allo stesso tempo, firmi un contratto di affitto a lungo termine con il nuovo proprietario. Ricevi un importo unico dalla vendita e continui a vivere a casa tua per il periodo concordado.
A chi è rivolta questa soluzione?
È una formula pensata soprattutto per persone con più di 65 anni che desiderano svincolare il capitale della propria casa senza cambiare residenza. Ogni caso viene analizzato singolarmente in base all'immobile, all'età e ai tuoi obiettivi.
Qual è la differenza rispetto alla nuda proprietà?
Nella nuda proprietà mantieni l'usufrutto (diritto d'uso) e vendi la proprietà. Nella vendita con affitto garantito vendi la piena proprietà e rimani come inquilino con un contratto di affitto concordato. Ti spiegheremo quale soluzione si adatta meglio alla tua situazione.
Il prezzo di vendita è quello del libero mercato?
Non necessariamente. Di solito è inferiore rispetto a quello di una vendita tradizionale senza occupante, perché l'acquirente compra l'immobile sapendo che continuerai a viverci. Nella valutazione ti mostreremo cifre realistiche.
Chi garantisce l'affitto?
Il nuovo proprietario (investitore o società) garantisce il contratto di affitto a lungo termine secondo quanto concordato nell'operazione. La durata e le condizioni vengono stabilite per iscritto prima della firma.
Possono aumentarmi il canone o posso essere sfrattato?
Le condizioni sul canone, gli aggiornamenti e la durata devono essere ben chiare nel contratto. Per questo la verifica legale è fondamentale: Sky Law esamina le clausole quando l'operazione lo requiere per evitare sorprese.
Dove è disponibile questo servizio?
Offriamo consulenza per la vendita con affitto garantito a Madrid, Mallorca, Valencia e Zaragoza, con le sedi di Sky Real Estate e il supporto di Sky Law. Se la tua casa si trova in un'altra provincia, ti indicheremo chiaramente se possiamo aiutarti.
Cosa succede con l'eredità?
Vendendo ora, l'immobile cessa di far parte del patrimonio immobiliare nello stesso modo. In molti casi facilita la pianificazione familiare, ma le implicazioni dipendono da ciascuna situazione. Analizziamo tutto con la massima trasparenza.

Questa formula è adatta alla tua casa?

Ti diremo se la vendita con affitto garantito ha senso per te, quale prezzo e canone aspettarti e i passaggi successivi. Senza impegno.

  • Copertura in tutta la Spagna
  • Sky Law al rogito quando necessario
  • Un'alternativa chiara alla nuda proprietà

Senza impegno. Risposta in orario lavorativo.