Solo lato acquirente
Senza mandato del venditore nella tua operazione. Negoziamo prezzo, tempi e condizioni pensando solo al tuo acquisto, anche se ciò significa scartare delle opzioni.
Servizio per acquirenti
Personal Shopper Immobiliare PSICompriamo con te. Difendiamo solo la tua parte.
Agente acquirente indipendente a Madrid, Valencia, Mallorca e Zaragoza: cerchiamo, filtriamo e negoziamo immobili rappresentando solo l'acquirente. Quando l'operazione lo richiede, Sky Law e intermediazione ipotecaria ICI D-286 dello stesso gruppo. Senza passare dall'agenzia immobiliare all'avvocato e dall'avvocato alla banca.
Solo acquirenteSenza mandato del venditore nella tua operazione
4 sediMadrid, Valencia, Mallorca, Zaragoza
Sky LawEuropean Legal Awards
Personal Shopper
Comprare senza PSI è perdere tempo e margine
Portali infiniti, visite al buio, un agente che incassa dal venditore e pratiche che scopri troppo tardi. Il Personal Shopper Immobiliare inverte questo processo: tu definisci il brief; noi eseguiamo la ricerca e la negoziazione.
Mandato solo acquirente
Lavoriamo per te, non per chi vende l'immobile.
Ricerca e negoziazione
Filtriamo, visitiamo e negoziamo con un brief chiaro fin dal primo giorno.
Quattro città, stesso metodo
Madrid, Mallorca, Valencia e Zaragoza con il supporto legale-finanziario del gruppo.
Perché un PSI di Sky Real Estate
Mandato solo dell'acquirente, quattro sedi e, quando serve, Sky Law e intermediazione ipotecaria ICI D-286 dello mismo gruppo. Studio legale e mutuo propri, non un marchio esterno in prestito.
Quattro sedi reali
Madrid, Valencia, Mallorca e Zaragoza. Team locale in ciascuna piazza, non un intermediario remoto che conosce solo un quartiere di Madrid.
Legale e mutuo nello stesso gruppo
Un unico piano d'acquisto: quando l'operazione lo richiede, intervengono lo studio legale o l'intermediazione ipotecaria del gruppo. Tu non devi coordinare tre fornitori diversi.
Contesto e uso reale
Scuole, trasporti, rumore, liquidità e potenziale di locazione o rivendita. Filtriamo in base a come si vive e si rivende, non solo per metri quadri e foto.
Studio legale proprio
Sky Law
European Legal Awards in Diritto immobiliare per tre anni consecutivi, per le pratiche gestite nelle operazioni di Sky Real Estate. Clausole, caparra e notaio con gli avvocati del gruppo.
Banco de España
ICI D-286
Non siamo una banca: intermediamo il tuo mutuo con diversi istituti affinché il finanziamento non faccia saltare l'acquisto.
Come funciona il Personal Shopper
Quattro fasi. Un unico interlocutore commerciale. Legale e finanziamento quando l'operazione lo richiede.
- 01
Briefing d'acquisto
Definiamo budget, zona, tipologia e priorità (prima casa o investimento). Partiamo con un brief chiaro, non con una lista infinita di portali.
- 02
Ricerca e selezione
Ricerca sui portali, rete propria e opportunità off-market. Ti presentiamo solo ciò che è in linea; coordiniamo le visite e scartiamo il superfluo.
- 03
Due diligence
Verifica documentale e tecnica prima di fare un'offerta: gravami, urbanistica, stato e rischi. Meno sorprese dal notaio.
- 04
Negoziazione e chiusura
Caparra, contratto e rogito notarile con Sky Law, il nostro studio legale di proprietà: European Legal Awards in Diritto immobiliare per tre anni consecutivi, per la gestione giuridica nelle operazioni di Sky Real Estate. Clausole verificate e compravendita tutelata fino alla chiusura.
Onorari chiari prima di iniziare
Dopo il briefing ti proponiamo per iscritto un modello a tariffa fissa o una percentuale sul prezzo di acquisto, in base alla complessità e alla fascia di investimento. Senza clausole scritte in piccolo nascoste nelle FAQ.
- Prima consulenza per definire brief e fattibilità: senza alcun impegno contrattuale.
- Il mandato mette in chiaro che lavoriamo per l'acquirente, non per il venditore.
- Puntiamo a far sì che la negoziazione e la sicurezza giuridica ripaghino ampiamente il costo del servizio.
Trasparenza
Non pubblichiamo un prezzo unico inventado: ogni ricerca è diversa.
Durante la consulenza ti indichiamo le fasce orientative e cosa è incluso (ricerca, visite, negoziazione, coordinamento legale/mutuo). Se non fa per te, lo sai prima di firmare.
Voglio la mia proposta di onorariPersonal Shopper dove Sky ha una sede
Madrid non è l'unico mercato. In ciascuna sede parli con un team locale e lo stesso metodo PSI, non con un intermediario remoto.
40.4889° N · 3.6081° O
Madrid
Personal Shopper Immobiliare a Madrid con commerciali locali e rete nazionale di acquisizione.
39.4708° N · 0.3787° O
Valencia
Acquisto assistito a Valencia: selezione della zona, visite e negoziazione con sede in città.
39.5696° N · 2.6502° E
Mallorca
Ideale per acquirenti nazionali e internazionali che cercano a Mallorca con affiancamento locale.
41.6552° N · 0.8798° O
Zaragoza
Personal Shopper a Zaragoza con lo stesso metodo del gruppo e chiusura blindata da Sky Law.
Reseñas
Cosa dicono coloro che hanno già acquistato con noi
Opinioni reali dei clienti. Stessa esigenza che applichiamo a ciascun incarico di Personal Shopper.
Opiniones de clientes Sky y reseñas de Google. En Google puedes consultar el perfil completo con todas las valoraciones.
Experiencia de 10. Hicimos la compra de un piso con ellos y nos acompañaron en todo el proceso solucionando todas nuestras dudas. Muy profesionales y de trato cercano, que se agradeció. 100% recomendables. Muchas…
Experiencia 10. Hemos comprado una casa a través de ellos y no han podido facilitarnos más las cosas. Te acompañan, asesoran y ayudan en cada paso; en un proceso de primera compra sin tener ni idea de nada, esto ha sido…
He adquirido últimamente una vivienda que tenía un historial de cargas registrales muy complicadas así como los interlocutores mediadores en esta operación. Debido a la complejidad de dicha operación opté por contratar…
Risorse
Domande e guide su questo servizio
Contenuti pubblicati da Sky Real Estate collegati a questo servizio per chiarire dubbi prima di contattarci.
Domande frequenti
- Quanti risparmi servono per acquistare una casa?Dipende dal prezzo, dal mutuo e dalle spese di acquisto. Indicazioni su anticipo, ITP, notaio e riserva senza una percentuale fissa.
- Che cos'è la nota simple e a cosa serve?Estratto registrale informativo: titolarità, gravami e descrizione dell'immobile. Perché la richiedono l'acquirente, la banca e il notaio.
- A quanto ammonta l'ITP a Madrid, Valencia, nelle Baleari e in Aragona?L'ITP viene stabilito da ciascuna CCAA e varia in base a detrazioni e tipo di acquirente. Dove verificare le aliquote a Madrid, C. Valenciana, nelle Baleari e in Aragona (2026).
Articoli e guide
- ¿Cuánto cuesta un personal shopper inmobiliario en España?Cómo se suele cobrar un PSI (tarifa fija vs porcentaje), qué incluye el mandato solo comprador y qué preguntar antes de contratar.
- Personal shopper inmobiliario vs agente tradicional: diferenciasQuién representa a quién, cómo se cobra y por qué el mandato solo comprador cambia el proceso de compra.
- Cómo elegir un buen personal shopper inmobiliarioSeñales de un buen PSI: mandato claro, zona, filtro de inmuebles, negociación y coordinación legal/hipotecaria.
- Propiedades off-market: qué son y cómo acceder a ellasQué significa off-market en el mercado español, cómo aparecen esas oportunidades y qué rol puede jugar un PSI.
Domande frequenti sul PSI
Risposte dirette alle domande più frequenti degli acquirenti. Se desideri cifre specifiche per il tuo caso, richiedi una consulenza.
Cos'è un Personal Shopper Immobiliare (PSI)?
È un servizio di compravendita che lavora in esclusiva per l'acquirente: cerca, seleziona, visita, negozia e accompagna fino alla chiusura. Agiamo come agente acquirente indipendente: non rappresentiamo il venditore in quell'operazione; il tuo interesse è il nostro unico mandato.
In cosa si differenzia da un agente immobiliare tradizionale?
L'agente della parte venditrice incassa per chiudere la vendita dell'immobile pubblicizzato. Il PSI rappresenta te: dà priorità al prezzo, ai rischi e all'idoneità, anche se ciò comporta scartare delle opzioni o negoziare al ribasso. In Sky Real Estate l'incarico PSI non prevede il mandato del venditore nella tua operazione.
Quali vantaggi offre ingaggiare un Personal Shopper Immobiliare con Sky?
Mandato esclusivo dell'acquirente, team a Madrid, Valencia, Mallorca e Zaragoza e, quando l'operazione lo richiede: verifica legale con Sky Law (studio legale di proprietà del gruppo) e intermediazione ipotecaria ICI D-286 (Banco de España). Un piano d'acquisto unico, senza dover coordinare tre fornitori separati.
Quanto costa il servizio di Personal Shopper Immobiliare?
Gli onorari vengono concordati dopo il briefing, in base al tipo di ricerca (prima casa o investimento) e alla fascia di prezzo. Può trattarsi di una tariffa fissa o di una percentuale sul prezzo d'acquisto. Ti spieghiamo tutto per iscritto prima di iniziare. L'obiettivo è far sì che il risparmio e la sicurezza dell'operazione ripaghino ampiamente l'investimento nel servizio.
In quali città offrite il servizio di Personal Shopper Immobiliare?
A Madrid, Valencia, Mallorca e Zaragoza, con team locali e la stessa rete di acquirenti e fornitori del gruppo. Se cerchi al di fuori di queste piazze, ti orientiamo su copertura e tempistiche reali.
È utile anche per gli investitori?
Sì. Filtriamo in base a redditività, rischio e liquidità, non solo secondo il “gusto”. Se l'operazione lo richiede, ci colleghiamo con Sky Top Capital o con la successiva gestione della locazione, mantenendo sempre chiara la distinzione tra il PSI e gli altri prodotti del gruppo.
Potete aiutarmi con il mutuo?
Sì. Sky Real Estate è un intermediario del credito immobiliare (ICI D-286, Banco de España): confronta e negozia con diversi istituti affinché il finanziamento non blocchi l'acquisto. Non siamo una banca; lavoriamo per te.
Chi si occupa della parte legale?
Ci avvaliamo di Sky Law, studio legale di proprietà del gruppo. È stato premiato agli European Legal Awards (Diritto immobiliare) nel 2023, 2024 e 2025 per la sua attività legale nelle operazioni immobiliari del gruppo, incluse quelle di Sky Real Estate. Verificano clausole, caparra, contratto e rogito per tutelare la tua operazione dall'inizio alla fine.
Ho accesso ad immobili che non sono su Idealista?
Cerchiamo sui portali e nella nostra rete di acquisizione. Quando si presentano opportunità off-market, le inseriamo nel processo. Non promettiamo il 100% del mercato né un catalogo segreto infinito: promettiamo una ricerca attiva e una selezione rigorosa.
Hai ancora dubbi sul tuo acquisto?
Raccontaci cosa cerchi. Ti proporremo il piano.
Indica città, budget e se si tratta di abitazione o investimento. Ti risponderemo con i passaggi successivi e, se idoneo, con il modello di onorari.
- Senza alcun impegno contrattuale
- Risposta in orario lavorativo
- Copertura nelle 4 sedi Sky