房屋买卖
购房税费（标准税率）
根据 2026 年法规计算 ITP 或 IVA/IGIC + AJD。不虚构公证及代办费用。
房屋类型
预估税费
15.000 €
计税基数 250.000 € · Madrid
- ITP 资产转让税标准税率（6 %）
- 15.000 €
- 房屋价格 + 税费
- 265.000 €
- 仅适用标准税率：不包含税费减免政策（青年、多子女家庭、VPO 保护房、乡村地区等）。
采用 2026 年 ITP/AJD/IVA/IGIC 标准税率。计税基数 = 成交价与地籍参考价值的较高者（TRLITPAJD 第 10 条）。未计入未核实的税收优惠及未经输入的公证/登记费用。
常见问题
自防欺诈法改革（第 11/2021 号法律）实施以来，ITP-AJD 的计税基数为 Catastro 地籍参考价值，若申报的成交价/价值更高，则按较高者计算（TRLITPAJD 第 10 条）。
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