计算器
几分钟内计算您的月供
按标准税率（2026年）预估交易税费。公证处/房产登记处/代办处费用仅在您手动输入时计入。本计算不构成具有法律约束力的要约，亦不可替代 ICI 经纪人的专业评估。
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占房价的 35%
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银行通常要求首付约占房价的 10% 加上相关税费。公证与登记费用仅在您于下方输入时计入。
利率类型
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参考固定利率。您可以根据想要对比的方案进行调整。
房产状态
我们不会预估收费标准：公证处和登记处收费遵循官方标准；代办处为自由定价。
计算结果
预估每月还款额
533 €
- 按揭贷款金额
- 144.120 €
- 贷款占房价比例
- 71%
房产价格202.000 €
税费（标准税率）12.120 €
购房总成本214.120 €
您的自筹资金70.000 €
利息总额47.650 €
含贷款总成本261.770 €
- 仅适用标准税率：不包含税费减免政策（青年、多子女家庭、VPO 保护房、乡村地区等）。
本测算仅供参考。税费按 2026 年标准税率（ITP/IVA/IGIC/AJD）计算。公证费、登记费及代办费仅在您手动输入时计入。利率由您自行设定。Sky Real Estate 不直接发放贷款：房贷中介服务由集团旗下的 ICI 机构（备案号 D-286）提供。
常见问题
采用法式还款法（等额本息）：每月还款额固定，包含本金与利息。利率由您自行输入（非银行正式报价）。
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集团持牌房贷中介（D-286）将为您对比多家银行方案，量身定制最符合您交易需求的融资计划。