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卖房最终到手净收益。 法定 IRPF 税率 + 您输入的市政增值税。

卖房增值收益按 IRPF 投资储蓄基数计税（依据第 7/2024 号法律，2025 年起国家税率为 19 %、21 %、23 %、27 % 及 30 %）。市政土地增值税（IIVTNU）由各市政府制定：您可以在此直接输入金额，或使用当地市政府的官方计算器进行预估。

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房屋出售

卖房后您能净得多少？

个人所得税（IRPF）按资本收益税阶计算（第 7/2024 号法律：最高税阶为 30%）。市政增值税、剩余贷款及中介费均需由您手动输入（不进行估算）。

预估净收益

176.545 €

预估资本收益：92.500 €

个人所得税 IRPF（资本收益）
20.155 €
市政增值税 (Plusvalía municipal)
2500 €
解押/注销房贷
120.000 €
中介费（0%）
0 €
扣除费用总计
143.455 €

IRPF 按法定储蓄基数累进税率计算（第 7/2024 号法律）。市政增值税、剩余房贷及中介服务费由您手动输入。本结果不构成官方结税单或税务咨询建议。

官方信息来源

常见问题

储蓄基数（普通税区）：6,000 欧元以内按 19 %；50,000 欧元以内部分按 21 %；200,000 欧元以内部分按 23 %；300,000 欧元以内部分按 27 %；超出部分按 30 %（第 7/2024 号法律，自 2025 年 1 月 1 日起生效）。

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