安全房产买卖
起草与审查合同、谈判条款，并陪同办理登记过户全流程。
Sky Real Estate · Sky Law
专业房地产律师集团旗下律所全程护航
由精通房地产法的专业律师为您的交易保驾护航。Sky Law 连续荣获 2023、2024 及 2025 年 European Legal Awards 房地产法奖项。服务覆盖 Madrid、Mallorca、Valencia 与 Zaragoza。
Sky Law
European Legal Awards
2023-2025
连续三年荣获房地产法大奖
4 大城市
Madrid · Mallorca · Valencia · Zaragoza
为什么您需要一位房地产律师？
买卖房产或处理房屋纠纷是人生中最重大的财务决策之一。专业律师能在隐患造成不可挽回的损失之前，全力维护您的合法权益。
房屋隐蔽缺陷与施工问题
排查房屋瑕疵，向开发商或施工方索赔；如引发诉讼，提供专业代理。
延期交付与未完工
开发商逾期违约时，协助争取赔偿金、追回预付款并采取法律手段。
纠纷处理与诉讼代理
对于违约、损失及无法协商解决的争端，我们提供专业严谨的法庭代理。
Sky Law 法律团队
集团自有的律师与法律专员，与您的房产交易顾问紧密对接、高效沟通。
Elisa
Fiorella
Jesús
Sergio
Noelia
不动产买卖
涵盖合同起草、税务申报及过户登记，保障买卖全过程的法律安全。
定金合同与条款谈判
处理各类定金协议（解约定金、成约定金、违约定金），并在一方违约时进行维权追偿。
共有产权分割 (Extinción de condominio)
协助继承人、前伴侣或合伙人有序退出共有产权，支持协商解决或诉讼裁决。
含房产的遗产继承
办理遗产继承受领、房产分割、继承税申报，并妥善解决继承人之间的矛盾。
房屋租赁与驱逐诉讼
起草租赁合同，依法高效办理因欠租导致的驱逐诉讼，力求快速收回房产。
房贷不公条款维权
审查房贷合同中的保底利率条款及不合理条件，协助追讨多付金额。
Sky Solutions Group
房产交易与法律服务一体化
无需在不同机构间反复对接。房产交易与法律把关均由同一个专业集团统筹完成。
自营律所
Sky Law 是集团旗下的法务部门，无需在交易过程中临时外包第三方律所。
房产中介 + 法律专员
买卖服务团队与律师全程无缝协作，深入掌握案件的前因后果。
提供按揭贷款支持
若交易需要买方融资，集团旗下 ICI（持牌房贷中介 D-286）可无缝接入。
European Legal Awards
连续三年（2023、2024 及 2025 年）在房地产法领域荣获大奖。
Elisa Gómez
集团房产律师团队核心负责人，确保每个案件秉持统一的专业高标准。
我们的办案流程
从首次沟通到案件结案：秉持严谨法律标准，透明明确报价，每一步均有集团全力支持。
01 说明您的案件
初步沟通：梳理案情、相关文件及期望目标。工作时间内快速响应。
02 制定明确方案
为您分析可选途径（协商、公证或诉讼），并在推进前提供确定不加价的预算报价。
03 推进案件办理
全面负责文件整理、期限管控以及公证处、登记局或相关机构的对接，使用通俗易懂的语言沟通。
04 结案与后续跟进
在 Sky 集团的全方位支持下，全程陪同直至问题彻底解决或交易成功签署。
Reseñas
信赖 Sky Real Estate 的客户家庭
来自集团客户的真实评价。在法律事务上，我们同样秉持严格高标准。
Selección de reseñas de Google. Consulta el perfil completo para ver todas las valoraciones.
Trato muy profesional con seguimiento cercano, aparte de asesoría inmobiliaria tienen despacho de abogados y tramitan hipotecas, los recomiendo 100%.
He adquirido últimamente una vivienda que tenía un historial de cargas registrales muy complicadas así como los interlocutores mediadores en esta operación. Debido a la complejidad de dicha operación opté por contratar…
Trabajo excelente, quiero felicitarles y dar las gracias por el apoyo y asesoramiento que me dieron durante todo mi proceso. Quiero felicitar a todo el equipo pero sobretodo quiero destacar el trabajo de las abogadas…
服务网络
Sky 办公地点所在地房产律师
Madrid、Mallorca、Valencia 与 Zaragoza。共享集团统一的中介网络与法律标准，并在各地设有实体办公室。
您的案件位于其他省份？ 请告诉我们，我们将明确告知是否可以提供协助.
相关资源
本服务相关问答与指南
Sky Real Estate 已发布内容，关联本服务，方便您在联系前先了解。
常见问题
文章与指南
- Vicios ocultos en la compra de una vivienda: qué son y cómo reclamarQué se entiende por vicio oculto en una compraventa, plazos orientativos del Código Civil y por qué conviene asesoramiento legal.
- Herencia de una vivienda: pasos legales antes de poder venderlaAceptación de herencia, adjudicación e inscripción: el orden habitual antes de poner en venta un inmueble heredado.
- Qué revisar legalmente antes de firmar un contrato de arrasCláusulas críticas en arras: tipo de arras, plazos, cargas, estado de la vivienda y consecuencias del desistimiento.
- Diferencia entre herencia y legado en una viviendaExplicación clara de herencia y legado cuando el bien es un inmueble, orientada a herederos sin jerga innecesaria.
- Extinción de condominio: qué es, impuestos y cuándo convieneQué es extinguir un condominio sobre una vivienda, cuándo suele usarse y qué impuestos conviene revisar con un profesional.
- Herencia: qué hacer si un hermano no quiere vender la casaOpciones cuando un coherederero no quiere vender: diálogo, adjudicación, división de cosa común y cuándo conviene abogado.
常见问题
直截了当解答。若有其他具体问题，欢迎在咨询中向我们说明。
Sky Law 和 Sky Real Estate 是同一家公司吗？
Sky Real Estate 是集团旗下的房产中介品牌；Sky Law 是 Sky Solutions 集团旗下的专业律所。本页面提供由该律所支持的房产法律咨询服务，必要时可与集团的房产买卖业务紧密联动。
你们在哪些城市提供房产律师服务？
我们在 Madrid、Mallorca、Valencia 和 Zaragoza 均设有本地团队并提供服务。如果您的案件位于其他地区，我们会明确告知是否能为您提供协助。
咨询费用是多少？
我们从首次沟通起即明确说明服务范围与律师费，并在服务正式开始前根据您的具体案情提供固定闭口预算。
你们只办理房产买卖，还是也代理法律诉讼？
两者均涵盖。我们既协助审查并完成交易（合同、定金协议、公证处过户），也代理追讨房屋隐蔽缺陷、交房延期、房客驱逐、不公条款及其他各类房产纠纷。
什么是共有产权分割（extinción de condominio）？
这是解除多人共有房产的一种法定途径：由一位或几位共有方买下房产并给予其他人经济补偿，或通过其他方式清算。这不同于向第三方出售房产，其税务和法律处理方式通常有较大差异。
购房后发现隐蔽缺陷（vicios ocultos）可以索赔吗？
这取决于缺陷性质、交房日期及相关凭证。我们会评估是否符合向卖家、开发商或施工方索赔的条件，并为您提出最合适的维权途径。
主责律师是谁？
Elisa Gómez 及 Sky Law 团队负责办理房产法律事务。在咨询沟通后，我们会根据您的具体案件类型为您匹配最合适的专业律师。
买方需要申请房贷按揭吗？ ICI 房贷经纪服务
说明您的案件情况。 我们将为您提供专业解答。
首次评估清晰明确，无强制签约负担。服务覆盖 Madrid、Mallorca、Valencia 与 Zaragoza。
- Sky Law · European Legal Awards 2023-2025（服务 Sky Real Estate 交易）
- 房产买卖、纠纷处理与遗产继承
- 与房产中介业务隶属于同一专业集团