出售价格
交易金额可能低于传统无入住条件的自由销售价格，因为买方承担了您将继续居住的条件。
售房保障回租
售房保障回租无需搬家，释放资金
出售您的房屋，获取资金，并签署长期租赁合同以继续在原址居住。服务覆盖 Madrid、Mallorca、Valencia 和 Zaragoza，需要时由 Sky Law 提供法律保障。
无需搬家按约定租金继续居住在熟悉的家中
即刻变现收到售房款项，从容规划未来
Sky Law自有律所全程保障买卖与租赁交易
运作方式
两次签署，一项抉择。
买卖与租赁同步完成：您即刻获得资金，居住权利同时获得法律保障。
出售房屋
一次性收取售房全款。买方（通常为投资者）取得房屋产权。
继续居住
签署受保障的长期租赁合同：在约定期限内继续留住在原房屋中。
即时资金流动性
通过售房获取资本，用于日常开支、提升生活品质、资助家人或再投资，无需等待未受限制的继承。
居住稳定性
出售房屋并不意味着搬家：保障性租赁让您能够继续生活在熟悉的房屋和社区环境中。
减少搬迁压力
避免重新寻找住房和适应新环境的消耗，特别是当您对原社区或房屋怀有深厚感情时。
资产规划
通过现在变现房屋资产来简化继承事务，为您和您的家人提供清晰明确的条款。
决策前需了解的事项
这不同于无附带入住条件的自由市场出售。需理解其核心机制：以清晰明确的租赁条件换取即刻资金。
租赁期限
签署前需明确约定合同期限、租金标准及租金调整条件。
法律审查
建议由专业律师审查买卖与租赁合同，以保障您售房后的租户权益。必要时 Sky Law 将全程提供此类审查。
从首次沟通到公证签署
评估、买方匹配及双合同（买卖+租赁）均由同一专业团队全程跟进。
- 01
咨询与可行性评估
了解您的年龄、房屋状况，评估此方案相比其他选项（如自由出售、裸产权出售等）是否最为合适。
- 02
评估与条款拟定
测算售房保障回租的预估价值，并结合具体案例数据，向您详细说明出售价格、租金和期限。
- 03
买方与投资者匹配
寻找合适的买方，并对居住状况及租赁合同条款保持充分透明。
- 04
产权公证与合同签署
正式办理买卖与保障租赁过户。必要时由 Sky Law 审查合同条款并陪同完成公证。
Sky Law
自有律所保障买卖与租赁交易
我们是少数拥有自建律师事务所的地产机构之一。Sky Law 连续三年（2023、2024 及 2025 年）荣获房地产法领域奖项：合同条款、定金协议及公证过户均由集团内部律师把关，无需依赖外部机构。
- 售房后租赁条款审查
- 期限、租金及条件均书面明确
- 全程陪同至公证处签署
Reseñas
信任 Sky Real Estate 的家庭
来自集团客户的真实评价。在每一笔售房保障回租交易中，我们始终秉持同样的高标准。
Es la segunda vez que utilizo sus servicios, y en ambas ocasiones fueron super eficientes. Saben hacer muy bien su trabajo, y es un descanso poder contar con ellos.
Muy satisfechos y encantados con el servicio prestado. Nos han llevado a cabo la descalificación de la vivienda . Buenos profesionales.
Detrás de la venta del piso... ha habido un equipo increíble de profesionales... les doy las gracias por la labor q han hecho, con toda profesionalidad y cercanía. Gracias a todos
分支机构
我们的服务据点
覆盖 Madrid、Mallorca、Valencia 和 Zaragoza。如果您的房屋位于其他省份，我们将坦诚告知是否能够为您提供协助。
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本服务相关问答与指南
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文章与指南
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常见问题
直截了当的解答。如需获取您房屋的具体数据，欢迎申请评估。
您将房屋出售，同时与新业主签署长期租赁合同。您将一次性收取售房款项，并在约定期限内继续留住在原房屋中。
该方案是否适合 您的房屋？
我们将为您评估售房保障回租的可行性、预估售价与租金以及后续步骤。无任何约束。
- 服务覆盖西班牙多地
- 必要时由 Sky Law 保障公证过户
- 对比裸产权出售的清晰替代方案