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Wie viel Kredit bekomme ich? Finanzierungsrahmen nach Vorgaben der Banco de España.

Wir gehen von der Höchstempfehlung der Banco de España für die Gesamtzahlungsverpflichtungen aus: maximal 40 % des monatlichen Nettoeinkommens (inklusive Hypothek und sonstiger Verbindlichkeiten). Ein LTV von 80 % ist marktüblich, aber keine gesetzliche Obergrenze.

Zum RechnerHypothekenmakler ICI

Finanzierungsrahmen

Wie viel könnten Sie als Kredit erhalten?

Schätzung basierend auf 40 % Ihres Nettoeinkommens (maximal empfohlene Gesamtverschuldung laut Banco de España, Portal Cliente Bancario) und LTV 80 % (marktüblich).

Orientative maximale Hypothek

253.087 €

Geschätzte maximale Monatsrate: 1000 € / Monat

Immobilienpreis (LTV 80 %)
316.359 €
Preis mit Ihrem Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten)
293.087 €
Empfohlener Preis
293.087 €
  • Con LTV 80 % necesitarías al menos 58.617 € de entrada (sin contar impuestos y gastos de compra).
Hypothekenanalyse anfordernSie können auch die Monatsrate simulieren

Schätzung auf Basis der Höchstempfehlung der Banco de España (40 % des Nettoeinkommens für alle Schulden, Portal Cliente Bancario) und einem üblichen LTV von 80 %. Keine Vorabgenehmigung oder verbindliches Angebot. Sky Real Estate vergibt keine Kredite: Die Vermittlung erfolgt über den ICI der Gruppe (Code D-286).

Offizielle Quellen

Häufig gestellte Fragen

¿De dónde sale el 40 %?
Aus dem Portal „Cliente Bancario“ der Banco de España: Die Gesamtschuldenquote (Hypothek und sonstige Schulden) sollte 40 % des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten, damit mindestens 60 % für die Lebenshaltung verbleiben.
¿Los bancos usan siempre el 40 %?
Nein. Die 40 % sind eine Vorsichtsempfehlung der BdE. Jedes Institut nutzt ein eigenes Scoring; in Stabilitätsanalysen verwendet die BdE auch eine Belastungsquote von 35 % als vorsichtiges Prüfkriterium, nicht als zwingende Vergaberegel.
¿Qué es el LTV 80 %?
Loan to Value: Eine Finanzierung von bis zu 80 % des Kaufpreises ist marktüblich. Es ist keine starre gesetzliche Grenze, sondern hängt von der Bank, Ihrem Profil und dem Gutachten ab.

Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich finanziert wird?

Der ICI-Broker der Gruppe (D-286) analysiert Ihr Profil und vergleicht unverbindlich verschiedene Kreditinstitute.

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