Uniquement côté acheteur
Aucun mandat du vendedor dans votre opération. Nous négocions le prix, les délais et les conditions en pensant uniquement à votre achat, même si cela implique d'écarter certaines options.
Service pour acheteurs
Personal Shopper Immobilier PSINous achetons avec vous. Nous défendons uniquement vos intérêts.
Agent d'achat indépendant à Madrid, Valencia, Mallorca et Zaragoza : nous recherchons, filtrons et négocions des biens en représentant uniquement l'acheteur. Lorsque l'opération l'exige, vous bénéficiez de Sky Law et de l'intermédiation hypothécaire ICI D-286 du même groupe. Sans devoir faire d'allers-retours entre l'agence, l'avocat et la banque.
Exclusivement acheteurAucun mandat del vendedor en tu operación
4 bureauxMadrid, Valencia, Mallorca, Zaragoza
Sky LawEuropean Legal Awards
Personal Shopper
Acheter sans PSI c'est perdre du temps et de la marge
Des portails immobiliers à n'en plus finir, des visites à l'aveugle, un agent rémunéré par le vendeur y des démarches découvertes trop tard. Le Personal Shopper Immobilier inverse ce processus : vous définissez el brief, nous exécutons la recherche et la négociation.
Mandat acheteur exclusif
Nous travaillons pour vous, et non pour le vendedor du bien.
Recherche et négociation
Nous filtrons, visitons y négocions avec un brief clair dès le premier jour.
Quatre villes, même méthode
Madrid, Mallorca, Valencia et Zaragoza avec le soutien juridique et financier du groupe.
Pourquoi un PSI de Sky Real Estate
Mandat réservé exclusivement à l'acheteur, quatre bureaux et, si necesario, el cabinet Sky Law ainsi que l'intermédiation hypothécaire ICI D-286 du même groupe. Un cabinet d'avocats y un service de prêt intégrés, pas un partenaire externe sous-traité.
Quatre bureaux physiques
Madrid, Valencia, Mallorca et Zaragoza. Une équipe locale sur chaque marché, et non un intermédiaire à distance qui ne connaît qu'un seul quartier de Madrid.
Juridique et hypothèque au sein du mismo grupo
Un seul plan d'achat : lorsque la transaction l'exige, le cabinet d'avocats ou le service d'intermédiation hypothécaire du groupe intervient. Vous n'avez pas à coordonner trois prestataires différents.
Environnement et usage réel
Écoles, transports, nuisances sonores, liquidité et potentiel de location ou de revente. Nous filtrons selon la qualité de vie et le potentiel de revente, pas seulement sur la surface et des photos.
Cabinet d'avocats propre
Sky Law
European Legal Awards en Droit immobilier trois années consécutives pour notre gestion d'opérations chez Sky Real Estate. Clauses, compromis de vente et signature notariale encadrés par les avocats du groupe.
Banco de España
ICI D-286
Nous ne sommes pas une banque : nous négocions votre prêt auprès de plusieurs établissements pour que le financement ne fasse pas échouer l'achat.
Comment funciona le Personal Shopper
Quatre phases. Un interlocuteur unique. Juridique et financement quand la transaction le demande.
- 01
Briefing d'achat
Nous définissons el budget, la zone, le type de bien et vos priorités (résidence principale ou investissement). Nous démarrons avec un cahier des charges clair, et non une liste infinie sur les portails.
- 02
Recherche et sélection
Veille sur les portails immobiliers, notre propre réseau et les opportunités off-market. Nous ne vous présentons que ce qui correspond parfaitement ; nous organisons les visites et éliminons le superflu.
- 03
Due diligence
Examen documentaire et technique avant de faire une offre : charges, urbanisme, état général et risques. Moins de surprises chez le notaire.
- 04
Négociation et finalisation
Compromis de vente, contrat et signature notariale avec Sky Law, notre propio cabinet d'avocats : European Legal Awards en Droit immobilier trois années consécutives pour la gestion juridique d'opérations de Sky Real Estate. Clauses révisées et transaction sécurisée jusqu'à la signature finale.
Honoraires clairs avant de commencer
Après le briefing, nous vous proposons par écrit un forfait fixe ou un pourcentage sur le prix d'achat, selon la complexité et le montant de l'investissement. Sans aucune clause cachée.
- Premier entretien pour définir el brief et étudier la faisabilité : sans engagement.
- Le mandat indique clairement que nous travaillons pour l'acheteur, non pour le vendedor.
- Notre objectif est que la négociation et la sécurité juridique compensent largement le coût du service.
Transparence
Nous ne publions pas un prix standard fictif : chaque recherche est unique.
Lors de l'entretien, nous vous indiquons des fourchettes tarifaires indicatives et les prestations incluses (recherche, visites, négociation, coordination juridique/hypothèque). Si cela ne convient pas, vous le savez avant de signer.
Je souhaite recibir une proposition d'honorairesPersonal Shopper là où Sky est présente
Madrid n'est pas le seul marché. Dans chaque bureau, vous échangez avec une équipe locale appliquant la même méthode PSI, sans aucun intermédiaire à distance.
40.4889° N · 3.6081° O
Madrid
Personal Shopper Immobilier à Madrid avec des agents locaux et un réseau de prospection national.
39.4708° N · 0.3787° O
Valencia
Achat accompagné à Valencia : sélection de quartiers, visites et négociation avec une équipe sur place.
39.5696° N · 2.6502° E
Mallorca
Idéal pour les acheteurs nationaux et internationaux cherchant un bien à Mallorca avec un accompagnement local.
41.6552° N · 0.8798° O
Zaragoza
Personal Shopper à Zaragoza bénéficiant de la même méthode du groupe et d'une transaction sécurisée par Sky Law.
Reseñas
Témoignages de ceux qui ont acheté avec nous
Avis clients authentiques. La même exigence appliquée à chaque mission de Personal Shopper.
Opiniones de clientes Sky y reseñas de Google. En Google puedes consultar el perfil completo con todas las valoraciones.
Experiencia de 10. Hicimos la compra de un piso con ellos y nos acompañaron en todo el proceso solucionando todas nuestras dudas. Muy profesionales y de trato cercano, que se agradeció. 100% recomendables. Muchas…
Experiencia 10. Hemos comprado una casa a través de ellos y no han podido facilitarnos más las cosas. Te acompañan, asesoran y ayudan en cada paso; en un proceso de primera compra sin tener ni idea de nada, esto ha sido…
He adquirido últimamente una vivienda que tenía un historial de cargas registrales muy complicadas así como los interlocutores mediadores en esta operación. Debido a la complejidad de dicha operación opté por contratar…
Ressources
Questions et guides sur ce service
Contenus publiés par Sky Real Estate liés à ce service pour répondre aux questions avant de nous contacter.
Questions fréquentes
- Combien d'argent dois-je avoir économisé pour acheter une maison ?Cela dépend du prix, du prêt hypothécaire et des frais d'achat. Orientation sur l'apport personnel, l'ITP, le notaire et la réserve sans pourcentage fixe.
- Qu'est-ce que la nota simple et à quoi sert-elle ?Extrait de registre informatif : propriété, charges et description du bien. Pourquoi l'acheteur, la banque et le notaire la demandent.
- À combien s'élève l'ITP à Madrid, Valencia, aux Baléares et en Aragon ?L'ITP est fixé par chaque communauté autonome y varie selon les réductions et le profil de l'acheteur. Où vérifier les taux à Madrid, dans la Communauté valencienne, aux Baléares et en Aragon (2026).
Articles et guides
- ¿Cuánto cuesta un personal shopper inmobiliario en España?Cómo se suele cobrar un PSI (tarifa fija vs porcentaje), qué incluye el mandato solo comprador y qué preguntar antes de contratar.
- Personal shopper inmobiliario vs agente tradicional: diferenciasQuién representa a quién, cómo se cobra y por qué el mandato solo comprador cambia el proceso de compra.
- Cómo elegir un buen personal shopper inmobiliarioSeñales de un buen PSI: mandato claro, zona, filtro de inmuebles, negociación y coordinación legal/hipotecaria.
- Propiedades off-market: qué son y cómo acceder a ellasQué significa off-market en el mercado español, cómo aparecen esas oportunidades y qué rol puede jugar un PSI.
Foire aux questions sur le PSI
Des réponses directes aux questions les plus fréquentes des acheteurs. Pour une estimation personnalisée, demandez un rendez-vous.
Qu'est-ce qu'un Personal Shopper Immobilier (PSI) ?
C'est un service d'accompagnement immobilier travaillant exclusivement pour l'acheteur : recherche, sélection, visites, négociation et suivi jusqu'à la signature finale. Nous agissons en tant qu'agent d'achat indépendant : nous ne représentons pas le vendeur pour cette transaction ; votre intérêt est notre unique mandat.
En quoi se différencie-t-il d'un agent immobilier traditionnel ?
L'agent côté vendedor est rémunéré pour concluir la vente du bien mandaté. Le PSI vous représente : il donne la priorité au prix, à la maîtrise des risques y à l'adéquation du bien, même si cela implique d'écarter certaines options ou de négocier le prix à la baisse. Chez Sky Real Estate, la mission de PSI exclut tout mandat du vendedor sur votre transaction.
Quels son les avantages de faire appel à un Personal Shopper Immobilier chez Sky ?
Un mandat exclusivement dédié à l'acheteur, des équipes à Madrid, Valencia, Mallorca et Zaragoza, et lorsque nécessaire : un contrôle juridique avec Sky Law (le cabinet d'avocats del grupo) et l'intermédiation hypothécaire ICI D-286 (Banco de España). Un projet d'achat unifié sans avoir à cumuler trois prestataires indépendants.
Combien coûte le service de Personal Shopper Immobilier ?
Les honoraires sont fixés après le briefing, selon le type de recherche (résidence principale ou investissement) et la fourchette de prix. Il peut s'agir d'un forfait fixe ou d'un pourcentage sur le prix d'achat. Nous vous le présentons clairement par écrit avant de commencer. L'objectif est que les économies réalisées et la sécurité apportée compensent très largement le coût du service.
Dans quelles villes proposez-vous le service de Personal Shopper Immobilier ?
À Madrid, Valencia, Mallorca et Zaragoza, avec des équipes locales et l'accès au réseau du groupe. Si vous cherchez en dehors de ces marchés, nous vous informerons de notre couverture et des délais réels.
Est-ce également adapté aux investisseurs ?
Oui. Nous filtrons selon la rentabilité, le risque et la liquidité, et pas seulement selon les coup de cœur. Si la transaction le requiert, nous faisons le lien avec Sky Top Capital ou pour la gestion locative ultérieure, en clarifiant toujours ce qui relève du PSI et ce qui concerne d'autres prestations du groupe.
Pouvez-vous m'aider pour le prêt hypothécaire ?
Oui. Sky Real Estate est intermédiaire en crédit immobilier (ICI D-286, Banco de España) : nous comparons et négocions auprès de plusieurs établissements financiers pour que le financement ne freine pas l'achat. Nous ne sommes pas la banque ; nous travaillons pour vous.
Qui s'occupe de la parte juridique ?
Nous nous appuyons sur Sky Law, le cabinet d'avocats propre au grupo. Récompensé aux European Legal Awards (Droit immobilier) en 2023, 2024 et 2025 pour son travail juridique lors des transactions du groupe, y compris celles de Sky Real Estate. Leurs avocats vérifient les clauses, les compromis de vente, le contrat et l'acte notarié pour protéger votre opération de bout en bout.
Ai-je accès à des biens qui ne sont pas sur Idealista ?
Nous cherchons sur les portails immobiliers et au sein de notre réseau de prospection. Lorsque des opportunités off-market se présentent, nous les intégrons à la sélection. Nous ne promettons pas 100 % du marché ni un catalogue secret infini : nous garantissons une recherche active et un filtrage rigoureux.
Vous avez encore des doutes sur votre projet d'achat ?
Dites-nous ce que vous cherchez. Nous vous proposons un plan d'action.
Indiquez la ville, le budget et s'il s'agit d'une résidence ou d'un investissement. Nous vous répondrons avec les étapes suivantes et, le cas échéant, avec une proposition d'honoraires.
- Sans aucun engagement
- Réponse aux heures ouvrables
- Couverture dans les 4 bureaux Sky