基于 Banco de España 推荐的最大负债率（总债务不超过净收入的40%）及常规80% LTV进行的预估。本结果不构成预批复或具法律约束力的报价。Sky Real Estate 不直接发放贷款：房贷中介服务由本集团旗下 ICI（代码 D-286）提供。
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常见问题
40% 这个比例从何而来？
源自 Banco de España 的银行业客户门户（Cliente Bancario）：总债务支出（房贷及其他债务）不应超过月净收入的40%，以便留下至少60%用于日常生活开销。
所有银行都一律采用 40% 这个标准吗？
不是。40% 是 Banco de España 出于审慎原则给出的建议。各大银行均有自身的风控评分系统；在稳定性分析中，Banco de España 也会将 35% 的还贷负担率作为审慎评估标准，而非强制性的放贷依据。
什么是 80% LTV？
Loan to Value（贷款价值比）：最高为房屋价格的80%提供融资是行业常见做法。这并非法律规定的唯一上限，具体取决于金融机构、客户资质及房产评估价。
想了解银行实际能为您提供多少融资？
集团旗下 ICI 房贷经纪人（D-286）将评估您的资质并比对不同金融机构，无需您承担任何义务。