买方专属服务

Personal Shopper Inmobiliario PSI与您同行购房。全心维护您的利益。

在 Madrid、Valencia、Mallorca 和 Zaragoza 的独立买方经纪人：我们仅代表买方进行房源检索、筛选与议价谈判。当交易需要时，整合同集团旗下 Sky Law 法律服务与 ICI D-286 房贷中介支持。无须在房产中介、律所与银行之间疲于奔波。

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Solo comprador在您的交易中不接受卖家委托
4 sedesMadrid、Valencia、Mallorca、Zaragoza
Sky LawEuropean Legal Awards

Personal Shopper

没有 PSI 协助购房 意味着浪费时间与议价空间

海量的房产网站、盲目的实地看房、收取卖家佣金的经纪人以及后知后觉的繁琐手续。Personal Shopper Inmobiliario 扭转这一流程：由您定义购房需求，由我们执行检索与议价谈判。

  • 仅受买方委托

    我们为您服务，而非为您要购买的房产卖家服务。

  • 检索与谈判

    从第一天起，根据明确的需求方案进行筛选、带看与议价。

  • 四大城市，统一标准

    在 Madrid、Mallorca、Valencia 和 Zaragoza 提供相同的服务标准，并享有集团的法律与金融支持。

与 Personal Shopper 沟通

为何选择 Sky Real Estate 的 PSI

仅受买方委托，拥有四大办事处。必要时可直接对接同集团旗下的 Sky Law 律所与 ICI D-286 房贷中介。自有的法律与贷款团队，而非借用外部合作机构。

仅站位买方

在您的交易中不接受卖家委托。我们仅站在您的角度进行价格、期限与条款的谈判，即使这意味着需要放弃某些备选方案。

四大实体办事处

Madrid、Valencia、Mallorca 和 Zaragoza。每个城市均有本地团队，而非仅了解 Madrid 某一个街区的远程中介。

集团内部整合法律与贷款

一体化的购房方案：当交易需要时，集团旗下的律所或房贷中介团队将直接介入。您无需自行协调三个不同的服务方。

周边环境与实际使用

涵盖学校、交通、噪音、流动性以及出租或转售潜力。我们根据实际居住体验与转售价值进行筛选，而不单纯看面积和照片。

自有律所

Sky Law

因在 Sky Real Estate 房地产交易中的卓越法律支持，连续三年荣获 European Legal Awards 房产法律奖项。由集团律师全程负责合同条款、定金协议与公证事宜。

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Banco de España

ICI D-286

我们不是银行：我们帮助您向多家金融机构斡旋与争取贷款，确保融资不会阻碍您的购房进程。

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Personal Shopper 的工作流程

四个阶段。单一专属商务对接人。必要时介入法律与融资支持。

  1. 01

    确立购房需求

    确定预算、区域、房型及优先级（自住或投资）。我们凭着清晰的需求方案出发，而非漫无目的地浏览无数网站。

  2. 02

    检索与筛选

    全面检索房产网站、自有渠道及 off-market 未公开房源。仅向您推荐符合需求的选项，负责协调看房并排除无效信息。

  3. 03

    尽职调查

    出价前进行文件与技术审查：包括产权负担、城市规划、房屋状况及潜在风险。让公证环节少些意外。

  4. 04

    谈判与成交

    由集团自有律所 Sky Law 协助处理定金协议、合otion样本及公证过户。该律所因在 Sky Real Estate 交易中的专业法律管理连续三年荣获 European Legal Awards 房产法律奖。全流程审查条款，保障买卖交易直至顺利交割。

服务费用清晰透明 开工前明确告知

在明确需求后，我们将根据交易复杂度和投资区间，以书面形式向您提供固定费率或按购房价格比例计费的方案。绝无隐藏在常见问题解答中的小字条款。

  • 首次咨询用于界定需求与可行性：无任何签约约束。
  • 委托协议明确指出我们仅为买方服务，而非卖家。
  • 我们的目标是通过谈判带来的价格优势与法律安全保障，让服务费用物超所值。

透明度

我们不提供虚构的统一标价：因为每次房源检索都是独一无二的。

在咨询中，我们会明确告知参考费用区间及服务范围（包含检索、带看、谈判、法律/贷款协调）。如果不合适，您在签约前即可清楚了解。

获取我的服务报价方案

Personal Shopper 覆盖 Sky 所有办事处所在地

Madrid 并非唯一的市场。在每个办事处所在地，您都能与采用相同 PSI 服务体系的本地团队面对面交流，而非远程中介。

Madrid
Sky Real Estate 在 Madrid 的办事处

40.4889° N · 3.6081° O

Madrid

在 Madrid 提供 Personal Shopper Inmobiliario 服务，配备本地商务顾问与全国房源搜寻网络。

Valencia
Sky Real Estate 在 Valencia 的办事处

39.4708° N · 0.3787° O

Valencia

Valencia 协助购房服务：依托当地办事处，提供区域筛选、带看与议价谈判。

Mallorca
Sky Real Estate 在 Mallorca 的办事处

39.5696° N · 2.6502° E

Mallorca

非常适合在 Mallorca 寻找房产且需要本地全程陪同的国内及国际买家。

Zaragoza
Sky Real Estate 在 Zaragoza 的办事处

41.6552° N · 0.8798° O

Zaragoza

Zaragoza 的 Personal Shopper 服务，采用集团统一方法论，并由 Sky Law 提供稳健的成交法律保障。

Reseñas

已通过我们购房客户的真实评价

来自客户的真实反馈。我们在每个 Personal Shopper 委托中均秉持同样的高标准严要求。

Opiniones de clientes Sky y reseñas de Google. En Google puedes consultar el perfil completo con todas las valoraciones.

  • Experiencia de 10. Hicimos la compra de un piso con ellos y nos acompañaron en todo el proceso solucionando todas nuestras dudas. Muy profesionales y de trato cercano, que se agradeció. 100% recomendables. Muchas…

    Eider TellaetxeCliente Sky Real Estate

  • Experiencia 10. Hemos comprado una casa a través de ellos y no han podido facilitarnos más las cosas. Te acompañan, asesoran y ayudan en cada paso; en un proceso de primera compra sin tener ni idea de nada, esto ha sido…

    Cristina CastroCliente Sky Real Estate

  • He adquirido últimamente una vivienda que tenía un historial de cargas registrales muy complicadas así como los interlocutores mediadores en esta operación. Debido a la complejidad de dicha operación opté por contratar…

    Nieves BlancoReseña en Google
预约首次咨询

相关资源

本服务相关问答与指南

Sky Real Estate 已发布内容，关联本服务，方便您在联系前先了解。

关于 PSI 的常见问题

对买家最关心问题的直接解答。如需了解针对您具体情况的数据，请预约咨询。

什么是 Personal Shopper Inmobiliario (PSI)？

这是一种专为买方服务的房产买卖咨询服务：负责检索、筛选、实地带看、议价谈判并全程陪同完成交割。我们扮演独立买方经纪人的角色：在该笔交易中不代表卖家，您的利益是我们唯一的服务准则。

PSI 与传统房产经纪人的区别

它与传统房产经纪人有何区别？

卖方经纪人通过促成所挂牌房产的交易来收取佣金。而 PSI 代表的是您：优先考虑价格、风险和匹配度，即使这意味着需要放弃某些选项或压低价格。在 Sky Real Estate，PSI 委托在您的交易中绝不包含卖家授权。

如何选择优秀的房产买方顾问

选择 Sky 的 Personal Shopper Inmobiliario 服务有何优势？

仅受买方委托；在 Madrid、Valencia、Mallorca 和 Zaragoza 拥有本地团队；必要时提供 Sky Law（集团自有律所）的法律审查，以及 ICI D-286（Banco de España 注册）的房贷中介服务。无需自行衔接三个零散的服务方，即可享受一体化购房方案。

Personal Shopper Inmobiliario 的服务费用是多少？

服务费用将在明确需求后协商约定，具体取决于检索类型（首套自住或投资房）及价格区间。形式可以是固定费率或按购房总价的一定比例计算。我们会在服务开始前以书面形式为您详细说明。我们的目标是，通过交易节省的金额与交易安全性，远远超出您对该项服务的投入。

房产买方顾问的服务费用是多少

你们在哪些城市提供 Personal Shopper Inmobiliario 服务？

我们在 Madrid、Valencia、Mallorca 和 Zaragoza 均提供该服务，配备本地团队并共享集团买家与供应商网络。如果您在这些城市之外有购房需求，我们将向您说明实际的覆盖情况与所需周期。

该服务是否也适用于投资人？

是的。我们根据投资回报率、风险和变现流动性进行筛选，而非仅凭“喜好”。如果交易需要，我们可衔接 Sky Top Capital 或后续租赁管理服务，并始终明确区分哪些属于 PSI 服务，哪些属于集团的其他产品。

你们能协助我办理按揭贷款吗？

是的。Sky Real Estate 是注册房产信贷中介（ICI D-286，Banco de España）：我们帮助您与多家金融机构比较并 negotiate，确保融资不会拖慢购房进程。我们不是银行；我们只为您服务。

由谁负责审查法律相关事宜？

是的。我们拥有集团自有的 Sky Law 律所。该律所因在包括 Sky Real Estate 在内的集团房地产交易中的法律支持，于 2023、2024 和 2025 年连续荣获 European Legal Awards（房产法律方向）。他们将审查条款、定金协议、合同样本及公证文件，全程保护您的交易安全。

我能否接触到未在 Idealista 上挂牌的房产？

我们会在房产门户网站以及我们的内部收房网络中寻找房源。当存在 off-market 未公开房源机会时，我们会将其纳入挑选流程。我们不承诺涵盖 100% 的市场或拥有无限的隐秘房源库：我们承诺的是主动检索与严格把关。

对于购房还有其他疑问？

告诉我们您的需求。 我们为您量身定制方案。

请注明城市、预算以及是自住还是投资。我们将回复后续步骤，如匹配成功，还将附上具体的服务费方案。

  • 无需任何签约约束
  • 工作时间内及时回复
  • 覆盖 Sky 四大办事处

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