Outils

Outils immobiliers. Calculs basés sur des sources officielles.

Simulateurs et calculatrices pour acheter, financer, louer ou vendre. Les impôts utilisent les taux généraux en vigueur ; la capacité d'endettement suit la référence du Banco de España.

Simulateur de prêt immobilier

Mensualité système français + ITP ou IVA/IGIC et AJD par communauté.

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Combien puis-je emprunter ?

Capacité basée sur 40 % des revenus nets (BdE Cliente Bancario).

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Calculateur d'ITP et frais d'achat

ITP ou IVA/IGIC + AJD. Base : prix ou valeur de référence du Cadastre.

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Net vendeur immobilier

IRPF assiette de l'épargne (Loi 7/2024) + plus-value et prêt immobilier indiqués.

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Calculateur de rentabilité locative

Rentabilité brute, nette et cash-flow (formules standard).

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Déqualification VPO Madrid

Estimateur CAM : aides indiquées + délai max. 5 mois (guichet électronique).

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