实用工具
为您提供涵盖购房、融资、出租与售房的模拟器与计算器。税费计算采用现行通用税率,负债能力评估参考 Banco de España 指引。
等额本息月供测算,支持按自治区计算 ITP 或 IVA/IGIC 与 AJD 印花税。
根据净收入的 40% 评估还款能力(参考 Banco de España 银行客户指引)。
计算 ITP 或 IVA/IGIC + AJD。计税基数:成交价或地籍参考价值。
根据储蓄类个人所得税(Ley 7/2024)及您输入的市政增值税和未结清房贷进行测算。
测算毛收益率、净收益率及现金流(标准计算公式)。
Madrid 自治区评估工具:结合您填写的补贴情况,法定最长办理时限 5 个月(政务网)。