Freistellung Deiner VPO, VPPB oder VPPL in Madrid ohne Fehler und Überraschungen

Es ist das offizielle Verfahren, das Ihre VPO oder VPP in eine freie Immobilie umwandelt. Preisobergrenzen für Verkauf, Vermietung und andere Einschränkungen der Einstufung entfallen. In der Comunidad de Madrid wird dies von der Wohnungsbaubehörde entschieden; wir bereiten die Akte, die Abrechnungen und die Nachverfolgung bis zum Registro vor.

Das hängt vom Bescheid, dem Status (VPO, VPPB, VPPL oder andere) und davon ab, ob eine freiwillige Freistellung zulässig ist. In der kostenlosen Prüfung analysieren wir Ihre Unterlagen und teilen Ihnen Ja, Nein oder Noch nicht mit Orientierungsfristen und Kosten mit. Unverbindlich.

Guía: cómo descalificar una VPO en Madrid

Wenn Sie zum Marktpreis verkaufen oder vermieten möchten, mit mehr Freiheit umfinanzieren wollen oder Einschränkungen der Bindung aufheben möchten. Wenn sich die Kosten für Hilfen und Gebühren nicht lohnen würden, sagen wir Ihnen das vorab. Wir bevorzugen, dass Sie kein Geld ausgeben, wenn es sich nicht auszahlt.

Das hängt vor allem von den beim Kauf erhaltenen Förderungen ab, zuzüglich Verwaltungsgebühr und Honorar. Eine erste Einschätzung können Sie mit dem Kostenrechner vornehmen; nach der kostenlosen Prüfung erhalten Sie eine schriftliche Schätzung ohne Kaufzwang.

Guía de costes de descalificación VPO en Madrid

Die Comunidad de Madrid gibt eine maximale Bearbeitungsfrist von 5 Monaten ab Antragstellung an. Die tatsächliche Dauer hängt von der Akte und einer eventuellen Rückzahlung von Fördergeldern ab. Bei der Erstanalyse geben wir Ihnen einen Orientierungszeitplan.

Plazo de descalificación VPO en Madrid

In einigen Fällen ja, zum gesetzlichen Höchstpreis. Manchmal ist die Freistellung rentabler; in anderen Fällen nicht. Wir erklären Ihnen, welche Option für Ihren Fall in der Comunidad de Madrid am besten ist.

Vender VPO sin descalificar

Ja, sofern zutreffend, vor dem Bescheid, es sei denn, es wird nachgewiesen, dass sie nicht anfallen. Wir berechnen den auszugleichenden Betrag und begleiten Sie bei der Zahlung, um die Akte nicht zu blockieren.

Für die Bearbeitung der Freistellung wird meist dieses Paket benötigt. Falls Sie nicht alles vollständig haben, sagen wir Ihnen, was Sie anfordern müssen und wie Sie es erhalten; die Prüfung kann mit dem beginnen, was Sie bereits haben.

• Aktenzeichen der Einstufung (oder Cédula / Einstufungsbescheid der Immobilie).
• Aktueller Grundbuchauszug (Nota simple) des Registro de la Propiedad.
• Kaufurkunde oder Eigentumsnachweis.
• DNI/NIF aller Eigentümer (außer bei elektronischer Signatur der Inhaber).
• Von allen Eigentümern unterzeichnete Eigenverantwortliche Erklärung: Dass die Freistellung keine Nachteile für Dritte verursacht.
• Bei Vertretung: Original-Vollmacht, unterzeichnet von allen Eigentümern.
• Bei Vermietung: Mietvertrag, schriftliche Zustimmung der Mieter und deren DNI/NIF (außer bei elektronischer Signatur).

Nein. Es hängt vom Status Ihres Bescheids ab. Es gibt Ausschlüsse (VIS, bestimmte Mietverhältnisse, RD-ley 31/1978 bei öffentlicher Förderung, Hilfen aus staatlichen Plänen 2005-2008 sowie Einstufungen, die keine freiwillige Freistellung zulassen). Der erste Schritt ist die Prüfung Ihrer Akte.

Descalificación automática: guía

Ihre Immobilie geht im Registro in den freien Status über. Ab diesem Zeitpunkt können Sie zum Marktpreis verkaufen oder vermieten oder eine Finanzierung prüfen – auf Wunsch mit demselben Team von Sky Real Estate. Wir lassen Sie nach dem Bescheid nicht allein.

Weil ein Fehler bei Fördergeldern, Fristen oder Status die Akte um Monate verzögern oder unnötige Kosten verursachen kann. Wir haben über +501 Freistellungen durchgeführt, kennen die Abläufe der Comunidad de Madrid und sagen Ihnen vorab, wenn es sich nicht lohnt, bevor wir die vollständige Abwicklung berechnen.

Dieser Service gilt ausschließlich für Immobilien in Madrid und der Comunidad de Madrid.